Коммерческая недвижимость в ЖК «Квартал небоскрёбов Upside Towers» бизнес-класс в САО у метро «Бутырская»

Квартал небоскрёбов Upside Towers от Upside Development — два корпуса высотой до 57 этажей в САО, бизнес-класс. Комплекс строится: сегодняшний поток ещё предстоит создать, но после заселения башен жители окажутся сконцентрированы на небольшой площадке. Для сервисов на первом этаже это надёжная база, если считать окупаемость от дня заселения.

Какой бизнес здесь заработает. Продуктовые магазины и аптеки рядом уже работают, поэтому новичку в этих нишах придётся конкурировать с уже сложившимися привычками жителей. Больше места у кофеен с выпечкой, студий красоты, частной медицины и детских занятий: люди в высотных домах ценят услуги без поездок по городу. Школы, сады, спортивные объекты и парк в шаговой доступности формируют семейные маршруты.

Где искать помещение. Станция «Бутырская» — около 4 минут пешком, поэтому основной поток идёт к метро и обратно: выигрывают помещения у выходов из корпусов, обращённых в сторону станции. Остановки общественного транспорта совсем рядом, и жители пересаживаются с них на дорожки к подъездам. Витрина здесь работает тем лучше, чем ближе она к этому маршруту.

Перед сделкой отдельно выясняем инженерию: для кафе или пекарни в жилой башне важно, где технически можно вывести вытяжку и хватит ли выделенной мощности. Назначение помещения и порядок разгрузки сверяем по документам. Для покупки под аренду считаем доходность по ставкам района.