- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Страна.Парковая» комфорт-класс в Мытищах, 17 минут от метро «Медведково»
Коммерческие помещения в ЖК «Страна.Парковая»: комфорт-класс в Мытищах, улица Комарова, 2 корпуса до 26 этажей, паркинг на 590 мест, метро доступно на транспорте
- Минимальная цена
- От 17,1 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 42,22 м²
- Статус
- Сдан в 3 кв. 2026
- Предложений
- 32
Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 32
- Цена
- от 17,1 до 238,8 млн ₽
- Площадь
- от 42,22 до 609,25 м²
Предложения по типу и площади
| Тип | Площадь | Предложений | Цена |
|---|---|---|---|
| Торговое помещение | 42,2–242,3 м² | 29 | от 17,1 млн ₽ |
| Свободного назначения | 76,6–609,3 м² | 3 | от 18,3 млн ₽ |
Коротко для бизнеса
- Покупатели над помещением
- 1 069 квартир
- ≈ 2–3 тыс. жителей после заселения (оценка: 2–2,5 человека на квартиру)
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- 32 помещения · от 42,22 до 609,25 м²
- от 17,1 млн ₽ · 238–449 тыс. ₽ за м²
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Страна.Парковая»
Дом строится, сдача — 3 кв. 2026: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Помещения от 120 м²
- магазин шаговой доступности
- ресторан
- фитнес-студия или клиника
- образовательный центр
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Остановки в 5 минутах: 14 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 0 в 5 мин, 2 в 10 минближайшая — 8 мин
- Магазины у дома: 0 в 5 мин, 4 в 10 минближайший — 7 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Пятёрочка7 мин пешком
- Дикси8 мин пешком
- Чижик10 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Детский сад № 61 Ромашка7 мин пешком
- Школа развития Маяк8 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Теллура-Мед9 мин пешком
- ЦМД10 мин пешком
Спорт
- Lady Stretch14 мин пешком
- Триумф15 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Страна.Парковая» от ГК «Страна Девелопмент» — комфорт-класс в Мытищах на улице Комарова: 2 корпуса, 1 069 квартир, этажность до 26. Квартал строится. Мытищи — город-спутник, где повседневные дела жители привыкли решать у дома, а не ехать в Москву. Помещения здесь покупают в расчёте на постоянных жителей, которые заселяются по мере сдачи домов.
Какой бизнес здесь заработает. Магазины, аптеки, медицина, спортивные объекты, школы и детские сады поблизости есть, а вот сервисы у самого дома стоит проверить на свободные ниши: детский центр, парикмахерская, маникюр, химчистка, кофейня с выпечкой, ремонт техники. Для комфорт-класса типичны семьи с детьми, и детская тематика работает с утра.
Где искать помещение. В двух высоких корпусах жильцы расходятся по подъездам, и выигрывает помещение, мимо которого они проходят каждый день: у входных групп и на пути к остановке. Метро от квартала доступно на транспорте, многие ездят на машине: пригодится паркинг на 590 мест и выезд на Ярославское и Алтуфьевское шоссе.
Перед сделкой для помещения свободного назначения выясняем, под какой вид деятельности оно оформлено. Офис, торговля и услуги имеют разные требования, и от записи в документах зависит, что можно открыть без переоформления.
Преимущества
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие помещения расположены на первых этажах с прямым доступом с улицы
- Отдельные входы
- Формат помещений предполагает отдельные входы, что удобно для магазинов и сервисов
- Витринные окна
- Помещения торгового формата ориентированы на витрины для привлечения внимания прохожих
- Трафик жителей комплекса
- Более тысячи квартир в двух корпусах формируют постоянный поток потенциальных клиентов
- Форматы под разный бизнес
- Свободное назначение и торговый формат подходят для магазинов, офисов и сферы услуг
- Возможность аренды или покупки
- Помещения доступны как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду
Инфраструктура и удобства
- Жилой массив на 1069 квартир
- Большое число квартир в комплексе формирует устойчивый спрос на бытовые сервисы и торговлю
- Метро «Медведково» рядом
- Станция метро в 17 минутах на транспорте обеспечивает дополнительный транспортный трафик
- Два высотных корпуса
- Корпуса высотой 25–26 этажей создают плотную жилую застройку с постоянным пешеходным потоком
- Парковка на 590 машино-мест
- Значительное число машино-мест в комплексе облегчает подъезд клиентов и посетителей на автомобиле
- Расположение в Мытищах
- Локация в подмосковном городе с развитой жилой застройкой формирует локальный потребительский спрос
- Новый строящийся квартал
- Заселение новых корпусов постепенно наращивает число потенциальных клиентов для бизнеса на первых этажах
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- ЖК «Новое Медведково»1,2 км · м. Тайнинская · от 37,4 млн ₽
- ЖК «Ярославский квартал»3,1 км · м. Мытищи
- ЖК «Белый Град»3,3 км · м. Медведково · от 17,2 млн ₽
- ЖК «Мытищи Парк»3,4 км · м. Строитель
- ЖК «Золотые Ворота»4,6 км · м. Подлипки-Дачные
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Маленький комплекс в городском квартале зависит от пешеходов на улице больше, чем большой: жителей двух корпусов недостаточно, чтобы заполнить любое помещение. Поэтому у такого дома смотрят на угловое положение, видимость с тротуара и близость остановки. Формат «у дома» — продукты, аптека, услуги, кофе — универсален; узкую специализацию оправдывает только исключительное расположение. Проверьте вытяжку, разгрузку, электрическую мощность и то, как отделён вход от жилых подъездов.»
Виктор ВолынскийГенеральный директорУ вас уже есть помещение в ЖК «Страна.Парковая»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в управление: доверительное управление коммерческой недвижимостью; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.