- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Ярославский квартал» Стрит-ретейл на стройплощадке в Мытищах у Ярославского
Жилой квартал комфорт-класса в Мытищах у Ярославского шоссе — коммерческие помещения на первых этажах 8 корпусов высотой 24–25 этажей, срок сдачи IV квартал 2027 года
- Минимальная цена
- От 53,4 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 146,2 м²
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Предложений
- 1

Выберите помещение
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 146,2 м²Московская обл., г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2

- Мытищи
- 24 мин
Коммерческие помещения в ЖК «Ярославский квартал» расположены на первых этажах жилых корпусов и подходят как для арендаторов сферы услуг и торговли, так и для инвесторов, планирующих сдачу площадей в аренду, а также для предпринимателей, которые хотят разместить собственный бизнес рядом с домом.
Квартал строится в Мытищах, в 6 км от МКАД, с удобным выездом на Ярославское шоссе. В 7 минутах ходьбы от домов расположена автобусная остановка, откуда можно доехать до станций метро «Медведково», «ВДНХ» и «Бабушкинская». 8 корпусов высотой 24–25 этажей формируют устойчивый поток жителей и гостей рядом с коммерческими помещениями.
Формат предложения включает стрит-ретейл с витринами на первых этажах, обращёнными на улицу, помещения свободного назначения (ПСН) под магазины, кафе и сервисы, а также офисные блоки для компаний, работающих с жителями района. Часть помещений может иметь отдельные входы со стороны улицы, не связанные с подъездами жилых корпусов.
Помещения предлагаются как для покупки, так и для аренды — конкретный вариант зависит от актуального предложения. Площадь, этаж, наличие отдельного входа, планировку и статус готовности каждого помещения нужно уточнять по конкретному лоту в каталоге, поскольку состав коммерческой части комплекса меняется по мере строительства и продаж.
Преимущества
- Витрины на первых этажах
- Помещения с окнами-витринами обращены на улицу и подходят для магазинов и шоурумов
- Отдельные входы с улицы
- Формат первых этажей допускает отдельные входы, не связанные с подъездами жилого дома
- Трафик жителей комплекса
- Расположение на первых этажах жилых корпусов обеспечивает ежедневный поток соседей-покупателей
- Гибкое назначение помещений
- ПСН подходит под торговлю, услуги или офис — назначение подбирается под задачу бизнеса
- Парковка для клиентов
- Придомовая территория и уличная парковка позволяют организовать заезд посетителей к помещению
- Офисные блоки
- Помимо стрит-ретейла возможны офисные форматы для компаний, работающих с жителями района
Инфраструктура и удобства
- Ярославское шоссе
- Удобный выезд на Ярославское шоссе обеспечивает быстрый доступ клиентов и партнёров из Москвы и Мытищ
- Остановка транспорта рядом
- Автобусная остановка в 7 минутах ходьбы связывает квартал со станциями метро «Медведково», «ВДНХ» и «Бабушкинская»
- Плотная жилая застройка
- 8 корпусов высотой 24–25 этажей формируют постоянный поток жителей рядом с коммерческими помещениями
- Близость к Москве
- Расположение в 6 км от МКАД сокращает время в пути для сотрудников и клиентов из столицы
- Развивающийся район Мытищ
- Активная жилая застройка вокруг увеличивает число потенциальных покупателей и посетителей
- Пешеходные потоки жильцов
- Ежедневные маршруты жителей квартала к остановкам и парковкам проходят рядом с первыми этажами
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Высотные корпуса создают крупную жилую базу, но поток распределён по подъездам. Ярославское шоссе рядом даёт транзит и видимость помещению, обращённому к нему, но нужна и парковка: покупатели заезжают на минуту. Помещение внутри комплекса зависит от маршрутов жителей: к остановке, к школе, к магазину. Строящийся комплекс набирает жителей постепенно, поэтому уточните очерёдность и узнайте, какие форматы уже заявлены рядом. Проверьте допустимое назначение, вытяжку и электрическую мощность.»
Алексей ВласовСпециалист