- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Золотые Ворота» Комфорт-класс в центре Королёва на Пионерской
Стрит-ретейл на первых этажах ЖК «Золотые Ворота» в центральной части Королёва, в 4 минутах от платформы Подлипки-Дачные, среди 14 корпусов жилого комплекса
- Минимальная цена
- От 69 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 261,5 м²
- Предложений
- 1
- Метро
- Подлипки-Дачные

Выберите помещение
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 261,5 м²МО г. Королев, Пионерская улица, д. 13к3

- Подлипки-Дачные
- 25 мин
Страница объединяет коммерческие помещения формата стрит-ретейл, расположенные на первых этажах жилых корпусов ЖК «Золотые Ворота». Такой формат интересен предпринимателям, которые ищут помещение под собственный бизнес, арендаторам сетевых и локальных форматов торговли и сервиса, а также инвесторам, рассматривающим сдачу помещения в аренду.
Комплекс находится в центральной части Королёва, на улице Пионерской, с удобным выездом на Ярославское шоссе и маршрутами в сторону Москвы. До железнодорожной платформы «Подлипки-Дачные» — около 4 минут на транспорте. Комплекс состоит из 14 корпусов высотой 17–25 этажей и включает 3540 квартир, что формирует постоянный пешеходный поток жителей рядом с помещениями на первых этажах.
Коммерческие площади представлены форматом стрит-ретейл — помещениями на первой линии жилых корпусов с витринным остеклением, ориентированным на пешеходный и автомобильный трафик. Формат предполагает отдельные входы, не связанные с подъездами жилых домов, что позволяет организовать работу магазина, сервиса или точки услуг независимо от режима работы дома.
Помещения рассматриваются как для покупки, так и для аренды. Конкретные параметры — площадь, планировка, наличие отдельного входа и расположение относительно корпуса — уточняются индивидуально по каждому объекту, так как состав предложения меняется.
Преимущества
- Формат стрит-ретейл
- Помещения расположены на первой линии жилых корпусов с выходом на улицу
- Витринное остекление
- Помещения ориентированы на пешеходный и автомобильный трафик за счёт витрин на фасаде
- Отдельные входы
- Вход в помещения организован независимо от подъездов жилого дома
- Трафик жителей комплекса
- Более 3500 квартир в 14 корпусах формируют постоянный поток покупателей
- Первые этажи корпусов
- Расположение на первом этаже удобно для магазинов, сервисов и точек услуг
- Гибкое назначение помещений
- Формат подходит как для розничной торговли, так и для сервисного бизнеса
Инфраструктура и удобства
- Плотная жилая застройка
- 14 корпусов и 3540 квартир формируют постоянный поток потенциальных клиентов рядом с первыми этажами
- Центральная часть Королёва
- Расположение в сложившейся городской среде, а не на периферии, обеспечивает дополнительный внешний трафик
- Близость к Ярославскому шоссе
- Удобный выезд на трассу упрощает доступ клиентов и поставщиков на автомобиле
- Платформа Подлипки-Дачные рядом
- Около 4 минут на транспорте до станции — дополнительный пешеходный поток из числа пассажиров
- Связь с Москвой
- Маршруты в сторону ВДНХ расширяют потенциальную аудиторию для сервисов и точек продаж
- Сформированная городская среда
- Комплекс встроен в существующую застройку с уже действующей инфраструктурой района
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Комплекс встроен в сложившуюся городскую среду Королёва, и первые этажи работают в конкуренции с уже действующими магазинами и сервисами района. Поэтому выбирайте формат, которого рядом не хватает: походите по окрестным улицам и отметьте, чего нет. Помещение на первой линии видно с улицы и приводит транзитных покупателей, помещение во дворе — только жителей. Ярославское шоссе рядом делает актуальной парковку: проверьте, где будут останавливаться клиенты.»
Евгений ЕлисеевОснователь ФРИДОМ