Коммерческая недвижимость в ЖК «Западный квартал» Офисы и ПСН у станции МЦД-4 в поселении Марушкинское
Жилой квартал «Западный квартал» в поселении Марушкинское с коммерческими помещениями на первых этажах у станции МЦД-4 «Санино», стрит-ретейлом, офисами и ПСН для бизнеса и инвестиций
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческие помещения в жилом квартале «Западный квартал» предназначены для размещения магазинов, сервисов, офисов и предприятий сферы услуг на территории с постоянным потоком жителей. Формат подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду или инвестиционной покупки с последующей сдачей арендатору.
Комплекс расположен в поселении Марушкинское, в пешей доступности от станции МЦД-4 «Санино», что обеспечивает приток пассажиропотока и удобный подъезд на автомобиле по прилегающим магистралям. Плотная жилая застройка квартала формирует устойчивый спрос жителей на товары повседневного спроса и услуги в шаговой доступности от дома.
Коммерческие площади размещаются на первых этажах жилых корпусов переменной этажности от 5 до 14 этажей и рассчитаны на форматы стрит-ретейла, офисов и помещений свободного назначения (ПСН). Предусмотрены витринные окна, отдельные входы с улицы, что делает помещения удобными для магазинов, кафе, аптек, отделений банков и других сервисов, ориентированных на пешеходный трафик.
Помещения доступны как для покупки, так и для аренды — конкретные условия, площадь, планировку, наличие отдельного входа и состояние отделки стоит уточнять по каждому предложению отдельно, поскольку состав коммерческих лотов в комплексе меняется. При выборе помещения имеет смысл обращать внимание на расположение относительно пешеходных маршрутов жителей и точек притяжения на территории квартала.
Преимущества
- Витринные окна
- Помещения на первых этажах оснащены витринными окнами, обращёнными на пешеходные маршруты
- Отдельные входы с улицы
- Предусмотрены отдельные входы с улицы, независимые от подъездов жилых корпусов
- Первые этажи корпусов
- Коммерческие площади расположены на первых этажах зданий переменной этажности от 5 до 14 этажей
- Поток жителей квартала
- Постоянный поток жителей формирует спрос на товары и услуги в шаговой доступности
- Гибкость планировок
- Помещения предоставляются с возможностью отделки под задачи конкретного бизнеса
- Готовые инженерные системы
- Современные инженерные системы и системы безопасности рассчитаны на ведение бизнеса
Инфраструктура и удобства
- Станция МЦД-4 «Санино»
- Пешая доступность от станции МЦД-4 «Санино» обеспечивает дополнительный поток покупателей и клиентов
- Плотная жилая застройка
- Корпуса квартала формируют устойчивый пешеходный трафик жителей рядом с коммерческими помещениями
- Социальные объекты на территории
- Школа, два детских сада и станция скорой помощи создают дополнительный поток посетителей
- Благоустроенные пространства
- Прогулочные аллеи и зоны отдыха увеличивают время нахождения людей рядом с коммерцией
- Близость к автомагистралям
- Близость к основным автомагистралям облегчает подъезд клиентов и поставщиков
- Гостевые парковки
- Гостевые парковочные места на территории удобны для клиентов и посетителей помещений
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Невысокая застройка и станция МЦД рядом формируют понятный поток: жители идут к платформе и обратно. Поставьте помещение на этот маршрут — и оно получит покупателей без лишней рекламы. В природном окружении, о котором говорит описание, ценят спокойные форматы: пекарня, аптека, детские занятия, сервис. Проверьте, есть ли у помещения отдельный вход и парковка для быстрых заходов, а также вытяжка и электрическая мощность. Спросите про допустимые назначения ещё до просмотра.»
Георгий ЕлисеевСпециалист