Коммерческая недвижимость в ЖК «Эдельвейс» комфорт-класс в Новой Москве между Киевским и Калужским шоссе

ЖК «Эдельвейс» стоит в Новой Москве, у деревни Рогозинино, в 27-м квартале. Его построила СЗ «ЭДЕЛЬВЕЙС»: 8 корпусов до 13 этажей, 598 квартир, комфорт-класс. Комплекс сдан, жители живут здесь постоянно, а значит, ежедневный поток можно оценить собственными глазами в будни и в выходные ещё до подписания договора, а не принимать на веру.

Какой бизнес здесь заработает. Лучше всего чувствует себя торговля на первой линии: небольшой продуктовый формат, пекарня с кофе на вынос, цветы, зоотовары, пункт выдачи заказов. Магазин и спортивные объекты в окрестностях уже есть, поэтому свободнее выглядят бытовые и детские услуги: парикмахерская, груминг, ремонт одежды и обуви, детская студия. Небольшой квартал любит «своих» продавцов, и постоянные клиенты дают основную выручку.

Где искать помещение. Присмотритесь к первым этажам рядом с остановкой и вдоль дорожек, по которым жильцы идут к парковке и к дому: этим маршрутом ходят каждый день. Станция Санино доступна на транспорте, так что часть клиентов приезжает из соседних посёлков. Для жильцов и гостей в комплексе предусмотрены 253 машино-места.

Перед сделкой смотрим на подъезд и парковку для клиентов: есть ли у помещения гостевые места поблизости и не перекрыт ли заезд придомовой территорией. Мощность сети и вытяжку сверяем по проекту, а при покупке под сдачу сопоставляем доходность со ставками аренды в квартале.