- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Триколор» бизнес-класс на проспекте Мира рядом с метро Ростокино
Коммерческая недвижимость в ЖК «Триколор»: сданный бизнес-класс на проспекте Мира у метро «Ростокино», четыре корпуса до 58 этажей, паркинг на 1359 машино-мест
- Срок сдачи
- 2016
- Метро
- Ростокино
- Корпусов
- 4
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
- Конкуренты в 5 минутах
- 4 аптеки, 6 магазинов у дома
- аптечный и продуктовый форматы заняты — смотрите сервисы у дома
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Триколор»
Дом сдан и заселён: покупатель и арендатор видят реальный поток жильцов у входа — его можно посчитать до сделки.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Ростокино12 мин пешком
- Яуза17 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 51 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 4 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 2 мин
- Магазины у дома: 6 в 5 мин, 7 в 10 минближайший — 1 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Пятёрочка1 мин пешком
- Перекресток1 мин пешком
- Магнит4 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Центр образования №14993 мин пешком
- Школа №1499 (дошкольное отделение)5 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Медикари5 мин пешком
- Labquest5 мин пешком
Спорт
- World Class1 мин пешком
- ЛедиФерст1 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Триколор» — сданный комплекс бизнес-класса от Capital Group на проспекте Мира: четыре корпуса до 58 этажей, паркинг на 1359 машино-мест. Столько этажей на одном пятне застройки — это много жильцов и регулярный поток у подъездов. Дом заселён, поэтому проходимость можно измерить до подписания, а не оценивать на глаз.
Какой бизнес здесь заработает. Рядом уже работают магазины, аптеки, медицинские кабинеты и спортивные площадки, а вокруг школы, детские сады и парк. Поэтому уместнее форматы, которых поблизости меньше: кофейня и пекарня, студия красоты, развивающий центр для детей, небольшие офисы и коворкинг для жильцов, бытовые услуги. В аптеку или продуктовый магазин идут только с чёткой разницей.
Где искать помещение. Метро «Ростокино» в пешей доступности, остановки у дома рядом. Выигрывают помещения у главных входов в корпуса и вдоль проспекта Мира: там проходят и жильцы, и те, кто едет через район. Паркинг делает комплекс удобным и для клиентов за рулём.
Перед сделкой уточняем, как устроен доступ на территорию для посетителей и поставщиков: в высотных комплексах шлагбаум и пропускной режим определяют, дойдёт ли клиент до вашей двери.
Преимущества
- Витрины на первых этажах
- Помещения на первых этажах жилых корпусов с витринами, ориентированными на проспект Мира
- Отдельные входы с улицы
- Часть помещений может иметь отдельный вход с улицы, независимый от жилых подъездов
- Форматы стрит-ретейла
- Подходит под стрит-ретейл, офисы и ПСН — магазины, сервисы и услуги для жителей и района
- Трафик жителей комплекса
- Ежедневный поток жителей 4 корпусов создаёт постоянную аудиторию для точек первого этажа
- Парковка для клиентов
- Паркинг на 1359 машино-мест обеспечивает удобный подъезд и стоянку для посетителей
- Покупка или аренда помещения
- Помещения доступны для покупки под собственный бизнес или инвестиции, а также для аренды
Инфраструктура и удобства
- Метро в 7 минутах пешком
- Станции метро «Ростокино» и «ВДНХ» в 7 минутах пешком дают стабильный пешеходный трафик мимо витрин
- Проспект Мира рядом
- Расположение на проспекте Мира обеспечивает автомобильный поток и видимость помещений с дороги
- Паркинг на 1359 машино-мест
- Паркинг комплекса на 1359 машино-мест удобен для приезжающих клиентов и сотрудников
- Жилой комплекс из 4 корпусов
- 4 корпуса жилого комплекса формируют постоянный поток жителей — потенциальных покупателей и клиентов
- Соседство с ВДНХ и Ростокино
- Близость к ВДНХ и Ростокино добавляет поток посетителей выставочного комплекса и парковой зоны
- Готовый бизнес-класс комплекса
- Статус «сдан» и класс бизнес подтверждают сформированную жилую и коммерческую инфраструктуру района
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Сданный в 2016 году комплекс на проспекте Мира с парками вокруг — территория, где можно оценить поток вживую: утром, вечером, в выходной. Помещения — стрит-ритейл, офисы, ПСН на первых этажах — получают поток жителей и тех, кто идёт к ВДНХ и в парки. Смотрите, мимо каких входов проходят прогулочные маршруты, и обращена ли витрина к ним. Проспект даёт транзит, но требует заезда и парковки. Проверьте вытяжку и электрическую мощность. Посмотрите, какие форматы уже открыты рядом, чтобы выбрать свободную нишу.»
Кирилл ШакуровСпециалистУ вас уже есть помещение в ЖК «Триколор»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.