Оценка ставки аренды нежилого помещения онлайн
Ориентировочная арендная ставка офиса, торгового помещения, склада или здания в Москве и Московской области — по объявлениям рядом с вашим объектом.
Фильтры поиска
Рассказываем
Как считается ставка
Расчёт подбирает объявления об аренде помещений того же типа рядом с вашим адресом и сравнивает их по площади, этажу и линии застройки. В результате — вилка месячной ставки, ставка за квадратный метр, число аналогов и уровень уверенности.
Расчёт по Москве и Московской области. Для других регионов аналогов в базе недостаточно — калькулятор честно ответит, что не нашёл их.
Ставка в объявлениях — не всегда ставка сделки. В объявлении указана цена запроса; итоговые условия зависят от договора, срока, НДС и коммунальных платежей. Для точной цифры под ваше помещение оставьте заявку — брокер посмотрит объект.
Расчёт носит справочный характер: он не является оценкой по 135-ФЗ и не является офертой.
Частые вопросы
По какой ставке сдать помещение, чтобы не потерять доход и не простаивать?
Ориентируйтесь на аналоги рядом: тот же тип помещения, похожая площадь и этаж. Калькулятор показывает вилку — верхняя граница подходит для удачной локации и хорошего состояния, нижняя — для быстрой сдачи. Ставку под ваш объект уточнит брокер после осмотра.
Ставка из объявления — это цена, по которой реально сдают?
Не всегда: в объявлении указана цена запроса. Итог зависит от договора, срока аренды, арендных каникул, НДС и коммунальных платежей, поэтому сравнивайте условия целиком, а не одну цифру.
Что входит в ставку: НДС, коммунальные и эксплуатационные расходы?
Зависит от условий конкретного объявления и договора. Перед сравнением уточните, указана ставка с НДС или без и оплачиваются ли коммунальные услуги отдельно.
Чем ставка за квадратный метр отличается от месячной арендной платы?
Месячная плата — вся сумма за помещение в месяц. Ставка за метр — эта сумма, делённая на площадь: так удобно сравнивать помещения разного размера. Калькулятор показывает обе цифры.
Почему вилка получилась широкой?
Аналоги рядом сильно различаются по состоянию, входу, этажу и линии застройки. Чем меньше похожих объявлений, тем ниже уверенность и шире вилка — в этом случае лучше запросить расчёт у брокера.
Что делать, если калькулятор не нашёл аналогов?
Позвоните или оставьте заявку: брокер посмотрит объект и подберёт ставку по сделкам и объявлениям, которых нет в открытой выборке. Калькулятор работает по Москве и Московской области.