Гражданин или компания, которые заключили ДДУ и оплачивают будущее помещение. Права дольщика защищает 214-ФЗ: он может требовать передачи объекта в срок, неустойку за просрочку, устранения недостатков и расторжения договора при существенных нарушениях. До подписания акта приёма-передачи дольщик владеет не квартирой, а правом требования к застройщику.
Пример
Дольщик получает уведомление о готовности дома, осматривает квартиру и подписывает акт. Только после этого он регистрирует право собственности на квартиру.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.