Экологические (Environmental), социальные (Social) и управленческие (Governance) критерии. В недвижимости — энергоэффективность, расход ресурсов, экологичные материалы, безопасность и комфорт, прозрачность управления. В России требования к ESG-отчётности для объектов недвижимости пока в основном добровольные, но крупные компании-арендаторы и банки всё чаще учитывают их при выборе здания и условиях финансирования.
Пример
Крупная компания ищет офис и рассматривает только здания с «зелёным» сертификатом и раздельным учётом энергопотребления. Старое здание без сертификата она даже не смотрит, несмотря на более низкую ставку.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.