Количество надземных этажей здания. Влияет на класс и восприятие жилья, плотность застройки, число соседей и скорость лифтов. Различают этажность (надземные этажи) и количество этажей (включая подземные и технические). Для ИЖС предельная этажность — не более трёх надземных этажей, а для многоквартирных домов её ограничивают ПЗЗ.
Пример
В 25-этажном доме квартиры на 3-м и на 20-м этажах одной площади стоят условно 11 и 12,5 млн ₽: верхний этаж дороже из-за вида и тишины, а первые — дешевле из-за шума и окон на уровне двора.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.