Счёт в банке, на котором деньги покупателя хранятся до выполнения условий сделки (ст. 860.7 ГК РФ). Защищает обе стороны: продавец видит, что деньги есть, покупатель — что они уйдут продавцу только после перехода права. В сделках с готовой недвижимостью для тех же целей часто используют аккредитив или депозит нотариуса, а при покупке помещений в строящихся домах по ДДУ использование эскроу-счетов обязательно по закону № 214-ФЗ.
Пример
Покупатель ГАБ открывает аккредитив на 54 млн ₽. Банк перечисляет деньги продавцу только после того, как в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на помещение.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.