Муниципальный документ, который делит территорию на зоны и для каждой задаёт градостроительный регламент: основные и условно разрешённые виды использования и предельные параметры строительства (ст. 30–36 ГрК РФ). По ПЗЗ проверяют, можно ли сменить ВРИ участка или построить нужный объект.
Пример
Участок находится в зоне Ж-1 (индивидуальная жилая застройка): склад здесь построить нельзя, а магазин площадью до 150 м² — условно разрешённый вид.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.