Стоимость объекта, которую определяет государство в ходе массовой кадастровой оценки (закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Её указывают в ЕГРН. От кадастровой стоимости считают налог на имущество для торговых и офисных объектов из регионального перечня, земельный налог, арендную плату за многие публичные участки. Кадастровую стоимость можно оспорить: подать заявление об установлении её в размере рыночной на основании отчёта об оценке в региональное бюджетное учреждение, а при отказе — в суд.
Пример
Кадастровая стоимость помещения — 100 млн ₽, а по отчёту оценщика рыночная стоимость — 70 млн ₽. Если удастся установить кадастровую стоимость в размере рыночной, при условной ставке налога 2 % собственник будет экономить (100 − 70) × 2 % = 600 тыс. ₽ в год.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.