Определение рыночной стоимости объекта профессиональным оценщиком. В России оценочная деятельность регулируется законом № 135-ФЗ и федеральными стандартами оценки (ФСО); оценщик должен состоять в саморегулируемой организации. Три подхода: доходный (по доходу объекта), сравнительный (по ценам похожих предложений и сделок) и затратный (сколько стоит создать аналог). Отчёт об оценке нужен банку при кредите, для оспаривания кадастровой стоимости, при внесении имущества в уставный капитал.
Пример
Оценщик определяет стоимость офиса доходным подходом в 250 млн ₽ и проверяет результат сравнительным: похожие офисы в районе предлагаются за 240–260 млн ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.