Государственный реестр, где записаны собственники объектов, их характеристики (площадь, назначение, кадастровая стоимость) и обременения: ипотека, аренда, арест, сервитуты. Реестр ведёт Росреестр по закону № 218-ФЗ. Выписка из ЕГРН — обязательная часть юридической проверки перед покупкой или арендой: в ней видно, кто вправе распоряжаться объектом и нет ли ограничений.
Пример
Перед покупкой ГАБ юрист заказывает выписку из ЕГРН и видит запись об ипотеке в пользу банка продавца. В договоре фиксируют, что долг гасится из цены покупки через аккредитив, после чего запись об ипотеке погашается и регистрируется переход права.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.