Ежегодный налог на здания и помещения. Для торговых, офисных и ряда других объектов, включённых в региональный перечень, налог считается от кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ); такой перечень утверждён и в Москве, и в Московской области. Налог платят организации (глава 30 НК РФ), а также физлица (глава 32 НК РФ) и ИП — в том числе на УСН в отношении объектов из перечня. Ставку устанавливает регион в пределах, заданных НК РФ. Отдельно платится земельный налог или арендная плата за участок.
Формула
Налог за год = Кадастровая стоимость × Ставка налога
Пример
Помещение в Москве с кадастровой стоимостью 100 млн ₽ включено в перечень; при условной ставке 2 % налог составит 100 000 000 × 0,02 = 2 млн ₽ в год. По договору аренды собственник может заложить эту сумму в ставку или в переменную часть арендной платы.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.