Предварительное разрешение органа опеки и попечительства на продажу, обмен или залог недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному (ст. 37 ГК РФ, Федеральный закон № 48-ФЗ). Обычно опека требует, чтобы ребёнок получил равноценное или лучшее жильё. Такие сделки удостоверяет нотариус.
Пример
Ребёнку принадлежит ¼ квартиры, купленной с маткапиталом. Родители получают разрешение опеки на продажу при условии, что одновременно оформят на ребёнка долю в новой квартире не меньшей площади.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.