Способность человека своими действиями приобретать права и нести обязанности (ст. 21 ГК РФ). Сделку, которую заключил недееспособный или человек, не понимавший значения своих действий, можно признать недействительной (ст. 171, 177 ГК РФ). Поэтому покупатели иногда просят у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров или проводят сделку у нотариуса.
Пример
Пожилой продавец через год после сделки подаёт иск, ссылаясь на то, что не понимал значения своих действий. Покупатель защищается справками из ПНД и видеозаписью сделки у нотариуса.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.