Исключение из ЕГРН записи о залоге после полного погашения кредита. По закону «Об ипотеке» (102-ФЗ) банк сам подаёт заявление в Росреестр, если залог оформлялся без закладной, и запись погашается в течение нескольких рабочих дней. Если выдавалась закладная, заёмщик забирает её у банка с отметкой о погашении и подаёт заявление сам или вместе с банком.
Пример
Заёмщик досрочно закрыл ипотеку. Через неделю он заказывает выписку из ЕГРН и видит, что запись об ипотеке в пользу банка погашена, — теперь квартиру можно продать без участия банка.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.