Таблица всех договоров аренды объекта: арендаторы, площади, ставки, сроки, индексация, обеспечительные платежи, опционы. Это главный документ при покупке ГАБ — по нему проверяют доход, WALT и риски выезда арендаторов. Данные реестра сверяют с договорами и выписками по счетам, чтобы убедиться, что доход реальный.
Пример
В рент-ролле ТЦ видно, что у трёх крупнейших арендаторов договоры заканчиваются в течение года, — покупатель закладывает в модель риск вакантности.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.