Продажа ГАБ, коммерческое помещение, 160 м²
г. Москва, ул. Краснодарская, д. 15/17- Люблино
- 16 мин
Продаётся
55 000 000 ₽343 750 ₽м2
Об объекте
1000048214- Площадь
- 160 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,27 % годовых
- Окупаемость
- 10,8 года
- МАП
- 425 000 ₽/мес
- ГАП
- 5 100 000 ₽/год
- Арендатор
- Столички
Обновлено 19 сентября 2026
Продаётся коммерческое помещение с надежным арендатором!
г. Москва, ул. Краснодарская 15/17
Готовый инвестиционный актив с аптечной сетью «Столички»:
— Стабильный доход от федерального арендатора (более 10 лет на месте).
— Долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией и ежегодной индексацией 6% по усмотрению собственника.
— Срок окупаемости менее 10 лет — один из лучших показателей на рынке!
Характеристики помещения:
• Площадь 160 м², высота потолков 4.3 м
• Угловое расположение с отличной видимостью и активным пешеходным трафиком
• Идеально подходит для розничной торговли
Преимущества для покупателя:
→ Гарантированный доход с первого дня
→ Федеральный арендатор с безупречной репутацией
→ Прямая продажа от собственника — без комиссий
→ Быстрый выход на сделку
Специальное предложение:
При покупке в декабре — скидка на стоимость!
Успейте приобрести ликвидный актив!
Такие предложения не задерживаются на рынке — решение принимается за 1-2 просмотра!
Надёжность. Доходность. Перспектива.
Ответственный специалист: Мирзаханов Саид
г. Москва, ул. Краснодарская 15/17
Готовый инвестиционный актив с аптечной сетью «Столички»:
— Стабильный доход от федерального арендатора (более 10 лет на месте).
— Долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией и ежегодной индексацией 6% по усмотрению собственника.
— Срок окупаемости менее 10 лет — один из лучших показателей на рынке!
Характеристики помещения:
• Площадь 160 м², высота потолков 4.3 м
• Угловое расположение с отличной видимостью и активным пешеходным трафиком
• Идеально подходит для розничной торговли
Преимущества для покупателя:
→ Гарантированный доход с первого дня
→ Федеральный арендатор с безупречной репутацией
→ Прямая продажа от собственника — без комиссий
→ Быстрый выход на сделку
Специальное предложение:
При покупке в декабре — скидка на стоимость!
Успейте приобрести ликвидный актив!
Такие предложения не задерживаются на рынке — решение принимается за 1-2 просмотра!
Надёжность. Доходность. Перспектива.
Ответственный специалист: Мирзаханов Саид
Основные параметры
- Площадь
- 160 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Коммерческое помещение
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Столички
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 425 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 5 100 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,8 года
- Доходность
- 9,27 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г. Москва, ул. Краснодарская, д. 15/17
- Ближайшее метро
- Люблино
- Район
- р-н Люблино
- Тип здания
- Многоквартирный дом























