Продажа ГАБ: коммерческое помещение 160 м² с арендатором «Столички»
г. Москва, ул. Краснодарская, д. 15/17- Люблино
- 16 мин
- Люблино
- 18 мин
- Люблино-Сортировочное
- 20 мин
Об объекте
1000048217- Площадь
- 160 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,27 % годовых
- Окупаемость
- 10,8 года
- МАП
- 425 000 ₽/мес
- ГАП
- 5 100 000 ₽/год
- Арендатор
- Столички
Обновлено 19 сентября 2026
— Стабильный доход от федерального арендатора (более 10 лет на месте).
— Долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией и ежегодной индексацией 6% по усмотрению собственника.
— Срок окупаемости менее 10 лет — один из лучших показателей на рынке!
• Угловое расположение с отличной видимостью и активным пешеходным трафиком
Такие предложения не задерживаются на рынке — решение принимается за 1-2 просмотра!
Продаётся коммерческое помещение с надежным арендатором! · г. Москва, ул. Краснодарская 15/17 · Готовый инвестиционный актив с аптечной сетью «Столички»: · Характеристики помещения: · • Площадь 160 м², высота потолков 4.3 м · • Идеально подходит для розничной торговли · Преимущества для покупателя: · → Гарантированный доход с первого дня · → Федеральный арендатор с безупречной репутацией · → Прямая продажа от собственника — без комиссий · → Быстрый выход на сделку · Специальное предложение: · При покупке в декабре — скидка на стоимость! · Успейте приобрести ликвидный актив! · Надёжность. Доходность. Перспектива · Ответственный специалист: Мирзаханов Саид
Основные параметры
- Площадь
- 160 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Коммерческое помещение
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Столички
- Профиль
- Аптеки
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 425 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 5 100 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,8 года
- Доходность
- 9,27 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г. Москва, ул. Краснодарская, д. 15/17
- Ближайшее метро
- Люблино
- Район
- р-н Люблино
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
