Продажа ГАБ: коммерческое помещение 1 181,8 м² с арендатором «ВТБ»
Москва, проспект 60-летия Октября, д. 6- Площадь Гагарина
- 11 мин
- Ленинский проспект
- 12 мин
- Канатчиково
- 13 мин
Об объекте
51529186- Площадь
- 1 181,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,59 % годовых
- Окупаемость
- 13,2 года
- МАП
- 5 000 000 ₽/мес
- ГАП
- 60 000 000 ₽/год
- Арендатор
- ВТБ
Актуальность проверена 11 ноября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание с арендатором площадью 1 181,8 м², расположенное по адресу: г. Москва, Проспект 60-летия Октября, 6.
Здание расположено на первой фасадной линии оживленного проспекта 60-летия Октября в Гагаринском районе ЮЗАО г. Москвы. Проспект 60-летия Октября переходит в ул. Профсоюзную — одну из главных магистралей ЮЗАО. В ближайшем окружении расположены жилой массив, дошкольные и школьные учреждения, центральный офис Сбербанка, а также научно-исследовательские институты РАН (ФГБУН институт ядерных исследований, Институт Геологии Разработки Горючих Ископаемых, ФГБУН институт молекулярной биологии им. В. А. Энгельгардта, Институт системного анализа и др.), сетевые продуктовые магазины, государственные и частные клиники и кафе. Проспект 60-летия Октября был комплексно благоустроен в 2021 году: проведены работы по озеленению района, обновлению фасадов зданий, организации дополнительных парковочных карманов и обустройству выделенной полосы для общественного транспорта.
Технические характеристики · Здание: нежилое · Этажность: 2 надземных, 1 подземный · Вход: отдельный с фасада и со двора · Высота потолков: до 3,9 м · Коммуникации: центральные · Электрическая мощность: 243 кВт · Зона разгрузки-погрузки · Коммерческие условия · Арендатор: банк ВТБ · Срок договора: 10 лет · Арендная ставка: 5 000 000 ₽/ в месяц · Ежегодная индексация: 7%
Основные параметры
- Площадь
- 1 181,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,9 м
- Тип помещения
- Коммерческое помещение
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- ВТБ
- Профиль
- Банки и финансы
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 5 000 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 60 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13,2 года
- Доходность
- 7,59 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, проспект 60-летия Октября, д. 6
- Ближайшее метро
- Ленинский проспект
- Район
- р-н Гагаринский
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
