Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, коммерческое помещение, 2 500 м²

Московская обл, Коломна, наб. Дмитрия Донского, д. 35

Продаётся

150 000 000 ₽60 000 ₽м2

Об объекте

40315512
Площадь
2 500 м²
Этаж
1
Доходность
12 % годовых
Окупаемость
8,3 года
МАП
1 500 000 ₽/мес
ГАП
18 000 000 ₽/год
Арендатор
Озон

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Лот №: 3-01-03025. Торговый центр с арендаторами в густонаселённом районе города Коломна.
Сетевые арендаторы:
1. Чижик, 2. Fix price, 3. Smart, 4. Бристоль, 5. Аптека Апрель, 6. Wildberries, 7. Ozon, 8. Сетевой магазин разливных напитков, а также небольшие арендаторы.
Свободен лишь один зал 600 кв.м., плановая стоимость - 400 000 рублей.
Привлекательная Окупаемость.
Здание двухэтажное с полноценным цокольным этажом.
Отдельные зоны разгрузки для арендаторов.
Большое количество парковочных мест.
После РЕКОНСТРУКЦИИ! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений.
Не потребует капитальных вложений ещё много лет.
Большое количество жителей, место привлекательно для горожан и туристов, возможна парковка туристических автобусов!
Находится на благоустроенной набережной реки Ока.
Собственность физических лиц, никаких обременений, кроме долгосрочных договоров аренды.
Ответственный специалист: Волынский Виктор

Основные параметры

Площадь
2 500 м²
Этаж / Этажность
1
Тип помещения
Коммерческое помещение

Арендатор

Тип арендатора
Сетевой
Наименование
Озон
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
1 500 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
18 000 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
8,3 года
Доходность
12 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Московская обл, Коломна, наб. Дмитрия Донского, д. 35
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок