Продажа ГАБ: коммерческое помещение 2 500 м² с арендатором «Озон»
Московская обл, Коломна, наб. Дмитрия Донского, д. 35
Об объекте
40315515- Площадь
- 2 500 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 12 % годовых
- Окупаемость
- 8,3 года
- МАП
- 1 500 000 ₽/мес
- ГАП
- 18 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Озон
Обновлено 19 сентября 2026
Лот №: 3-01-03025. Торговый центр с арендаторами в густонаселённом районе города Коломна.
1. Чижик, 2. Fix price, 3. Smart, 4. Бристоль, 5. Аптека Апрель, 6. Wildberries, 7. Ozon, 8. Сетевой магазин разливных напитков, а также небольшие арендаторы.
После РЕКОНСТРУКЦИИ! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений.
Большое количество жителей, место привлекательно для горожан и туристов, возможна парковка туристических автобусов!
Собственность физических лиц, никаких обременений, кроме долгосрочных договоров аренды.
Сетевые арендаторы: · Привлекательная Окупаемость · Здание двухэтажное с полноценным цокольным этажом · Отдельные зоны разгрузки для арендаторов · Большое количество парковочных мест · Не потребует капитальных вложений ещё много лет · Находится на благоустроенной набережной реки Ока · Ответственный специалист: Волынский Виктор
Основные параметры
- Площадь
- 2 500 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Коммерческое помещение
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Озон
- Профиль
- ПВЗ и логистика последней мили
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 500 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 18 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,3 года
- Доходность
- 12 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Московская обл, Коломна, наб. Дмитрия Донского, д. 35
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
