Продажа ГАБ, коммерческое помещение, 2 500 м²
Московская обл, Коломна, наб. Дмитрия Донского, д. 35Продаётся
150 000 000 ₽60 000 ₽м2
Об объекте
40315512- Площадь
- 2 500 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 12 % годовых
- Окупаемость
- 8,3 года
- МАП
- 1 500 000 ₽/мес
- ГАП
- 18 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Озон
Обновлено 19 сентября 2026
Лот №: 3-01-03025. Торговый центр с арендаторами в густонаселённом районе города Коломна.
Сетевые арендаторы:
1. Чижик, 2. Fix price, 3. Smart, 4. Бристоль, 5. Аптека Апрель, 6. Wildberries, 7. Ozon, 8. Сетевой магазин разливных напитков, а также небольшие арендаторы.
Свободен лишь один зал 600 кв.м., плановая стоимость - 400 000 рублей.
Привлекательная Окупаемость.
Здание двухэтажное с полноценным цокольным этажом.
Отдельные зоны разгрузки для арендаторов.
Большое количество парковочных мест.
После РЕКОНСТРУКЦИИ! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений.
Не потребует капитальных вложений ещё много лет.
Большое количество жителей, место привлекательно для горожан и туристов, возможна парковка туристических автобусов!
Находится на благоустроенной набережной реки Ока.
Собственность физических лиц, никаких обременений, кроме долгосрочных договоров аренды.
Ответственный специалист: Волынский Виктор
Сетевые арендаторы:
1. Чижик, 2. Fix price, 3. Smart, 4. Бристоль, 5. Аптека Апрель, 6. Wildberries, 7. Ozon, 8. Сетевой магазин разливных напитков, а также небольшие арендаторы.
Свободен лишь один зал 600 кв.м., плановая стоимость - 400 000 рублей.
Привлекательная Окупаемость.
Здание двухэтажное с полноценным цокольным этажом.
Отдельные зоны разгрузки для арендаторов.
Большое количество парковочных мест.
После РЕКОНСТРУКЦИИ! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений.
Не потребует капитальных вложений ещё много лет.
Большое количество жителей, место привлекательно для горожан и туристов, возможна парковка туристических автобусов!
Находится на благоустроенной набережной реки Ока.
Собственность физических лиц, никаких обременений, кроме долгосрочных договоров аренды.
Ответственный специалист: Волынский Виктор
Основные параметры
- Площадь
- 2 500 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Коммерческое помещение
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Озон
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 500 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 18 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,3 года
- Доходность
- 12 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Московская обл, Коломна, наб. Дмитрия Донского, д. 35
- Тип здания
- Коммерческое здание




























