Продажа ГАБ, коммерческое помещение, 1 872 м²

Продажа здания с арендаторами площадью 1872 м2 расположенного по адресу: Москва, ул. Просторная д. 7 с. 1

852 м2  1-ый этаж

Детский сад «КосмоКидс» Безусловная индексация: 5% Срок ДА: 5 лет (дек 2028 г.) 200 м2 - 420 000 ₽/мес
Супермаркет «Пятёрочка» Индексация по соглашению сторон: 5% Срок ДА: 10 лет (апр 2033 г.) 441,5 м2 - 672 000 ₽/мес
Даркстор «Самокат» Безусловная индексация со 2-го года: 5% Срок ДА: 5 лет (окт 2029 г.) 210 м2 - 399 000 ₽/мес
 
1 020 м2  Общая площадь цоколя

Даркстор «OZON Fresh» Индексация по соглашению сторон: 5% Срок ДА: 7 лет 600 м2 - 900 000 ₽/мес
Повышение МАП до 800 000 ₽/мес

1 872 м2 Общая площадь
8,4 лет Окупаемость
2 391 000 ₽/мес Общий МАП здания
280 млн ₽ Стоимость


13 минут пешком до станций Преображенская площадь и Бульвар Рокоссовского; 5 минут на транспорте до ст. метро Черкизовская
Двери и окна первого этажа выходят на пешеходную зону и просматриваются с автомобильной дороги
Большая парковка рядом с помещением
Кровля здания с возможностью эксплуатации
Удачное расположение вдоль потока пешеходного трафика
Приточно-вытяжная вентиляция с возможностью установки технологической вытяжки
Высота потолков первого этажа- 3,2 м, цокольного– 2,7 м
В помещении сделан качественный ремонт
Рядом ключевая остановка общественного транспорта, идущего к метро
Помещение с 7-ю входами на первый этаж и 2-мя отдельными на цокольный
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания
150 кВт Электрическая мощность на 1 этаже
100 кВт Электрическая мощность на -1 этаже


Цена продажи: 280 000 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».