Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 26 м²

Москва, Карманицкий пер., д. 9
Смоленская
2 мин

Продаётся

115 000 000 ₽4 423 077 ₽м2

Об объекте

48245166
Площадь
26 м²
Этаж
1
Доходность
7,11 % годовых
Окупаемость
14,1 года
МАП
681 167 ₽/мес
ГАП
8 174 004 ₽/год
Арендатор
Табак

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 26,4 м², расположенное около выхода из станции метро «Смоленская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 26,4 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Табак
Преимущества объекта:
Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро «Смоленская». Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Большие витрины, свободная планировка.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Табак, обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 115 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
26 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
3,3 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Табак
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
681 167 ₽/мес
Годовой арендный поток
8 174 004 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
14,1 года
Доходность
7,11 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, Карманицкий пер., д. 9
Ближайшее метро
Смоленская
Район
Арбат
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок