Продажа ГАБ: стрит-ритейл 329,5 м² с арендатором «Яндекс Лавка»
г. Москва, ул.Беговая, д. 17 к.1- Динамо
- 14 мин
- Петровский парк
- 18 мин
- Беговая
- 19 мин
Об объекте
49469135- Площадь
- 329,5 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,41 % годовых
- Окупаемость
- 10,6 года
- МАП
- 1 089 821 ₽/мес
- ГАП
- 13 077 852 ₽/год
- Арендатор
- Яндекс Лавка
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение 329,5 м² с федеральным арендатором службы доставки по адресу: г. Москва, ул. Беговая, д. 17, к.1.
Объект находится в активном деловом районе столицы и уже приносит стабильный доход от аренды. Беговая — это оживленная транспортная артерия с высокой деловой активностью. В шаговой доступности находятся бизнес-центры, жилые дома, станции метро, остановки общественного транспорта. Поток клиентов для арендатора стабилен и предсказуем.
Параметры помещения · Общая площадь: 329,5 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 7 · Тип помещения: торговое / офисное помещение · Адрес: г. Москва, ул.Беговая, 17 к.1 · Ключевые преимущества · Федеральный арендатор · служба доставки с устойчивым потоком клиентов и стабильной выручкой · Долгосрочный договор аренды · сроком на 7 лет · Высокая доходность · Окупаемость · 8,9 лет, отличный показатель для Москвы · Первая линия домов · отличная видимость и высокая проходимость · Индексация по ИПЦ · но не более 5% в год
Основные параметры
- Площадь
- 329,5 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Яндекс Лавка
- Профиль
- ПВЗ и логистика последней мили
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 089 821 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 13 077 852 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,6 года
- Доходность
- 9,41 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г. Москва, ул.Беговая, д. 17 к.1
- Ближайшее метро
- Динамо
- Район
- р-н Беговой
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
