Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 135,9 м²

Москва, ул. Сущевский Вал, д. 53
Марьина Роща
5 мин

Продаётся

132 000 000 ₽971 302 ₽м2

Об объекте

49119139
Площадь
135,9 м²
Этаж
1
Доходность
10 % годовых
Окупаемость
10 лет
МАП
1 100 000 ₽/мес
ГАП
13 200 000 ₽/год
Арендатор
Магнит

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговая площадь 135,9 м² с сетевым арендатором "Заряд от Магнита" на 1 этаже ОСЗ у выхода из метро.

- Сверхинтенсивный трафик.
- Первая линия. Большие витрины.
- Более 5 425 квартир в радиусе 500 м.
- В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки.
- В 10 м остановка общественного транспорта.
- Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход.
- Пешеходный трафик: 3500 чел/час.
- В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек.


Информация об объекте:

Площадь: 135,9 м²
Тип окон: Витринные
Планировка: Открытая
Высота потолков: 4.2 м
Вход: Отдельный
Отделка: Чистовая
Этаж: 1
Зона погрузки/разгрузки: есть


Цена продажи: 132 000 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
135,9 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
4,2 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Сетевой
Наименование
Магнит
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
1 100 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
13 200 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
10 лет
Доходность
10 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, ул. Сущевский Вал, д. 53
Ближайшее метро
Марьина Роща
Район
Марьина роща
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок