Продажа ГАБ: стрит-ритейл 451,1 м² с арендатором «Яндекс Лавка»
Москва, 4-й Войковский проезд, д. 10- Войковская
- 8 мин
- Стрешнево
- 10 мин
- Балтийская
- 11 мин
99 000 000 ₽219 464 ₽м2
Об объекте
50105254- Площадь
- 451,1 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 11,21 % годовых
- Окупаемость
- 8,9 года
- МАП
- 925 000 ₽/мес
- ГАП
- 11 100 000 ₽/год
- Арендатор
- Яндекс Лавка
Обновлено 16 октября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 451,1 м2, расположенное по адресу 4-1 Войковский проезд д. 10.
6 мин до станции «Войковская» · 2 мин до остановки общественного транспорта · 2 школы · 2 детских сад · Потолки 2,6 м · Электричество 15 кВт · Проживают в 10 мин ходьбы 11 331 чел · Отдельный вход Цокольный этаж · Срок договора аренды - 10 лет · Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Основные параметры
- Площадь
- 451,1 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 2,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Яндекс Лавка
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 925 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 11 100 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,9 года
- Доходность
- 11,21 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, 4-й Войковский проезд, д. 10
- Ближайшее метро
- Войковская
- Район
- р-н Войковский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
