Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 451,1 м²
Москва, 4-й Войковский проезд, д. 10- Войковская
- 8 мин
Продаётся
83 000 000 ₽183 995 ₽м2
Об объекте
50105188- Площадь
- 451,1 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 12,87 % годовых
- Окупаемость
- 7,8 года
- МАП
- 890 000 ₽/мес
- ГАП
- 10 680 000 ₽/год
- Арендатор
- Яндекс Лавка
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 451,1 м2, расположенное по адресу 4-1 Войковский проезд д. 10.
6 мин до станции«Войковская»
2 мин до остановки общественного транспорта
6 мин до станции«Войковская»
2 мин до остановки общественного транспорта
2 школы
2 детских сад
Метраж 451,1 кв/м
Потолки 2,6 м
Электричество 15 кВт
Проживают в 10 мин ходьбы 11 331 чел
Отдельный вход Цокольный этаж
Арендатор Яндекс Лавка
Срок договора аренды - 10 лет
Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Арендная выручка в мес 890 000 ₽
Цена продажи: 83 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 451,1 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 2,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Яндекс Лавка
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 890 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 10 680 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 7,8 года
- Доходность
- 12,87 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, 4-й Войковский проезд, д. 10
- Ближайшее метро
- Войковская
- Район
- Войковский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
