Продажа ГАБ: стрит-ритейл 407,1 м² с арендатором «Пятёрочка»
Москва, р-н Щербинка, ЖК «Подольские Кварталы», к. 4- Тульская
- 11 мин
- Тульская
- 18 мин
- Шаболовская
- 20 мин
171 000 000 ₽420 044 ₽м2
Об объекте
1000132- Площадь
- 407,1 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10 % годовых
- Окупаемость
- 10 лет
- МАП
- 1 424 500 ₽/мес
- ГАП
- 17 094 000 ₽/год
- Арендатор
- Пятёрочка
Обновлено 8 ноября 2026
Готовый арендный бизнес - помещение 407,1 м² на первом этаже жилого комплекса.
Адрес: Москва, р-н Щербинка, ЖК «Подольские Кварталы», к. 4 · Застройщик: Самолет · Статус дома: Ввод – IV кв. 2026 г · Ключи – IV кв. 2026 г · Арендатор: Пятёрочка · Годовой поток: 17 094 000 ₽ · Электрическая мощность: 73 кВт,
Основные параметры
- Площадь
- 407,1 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Пятёрочка
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 424 500 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 17 094 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10 лет
- Доходность
- 10 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, р-н Щербинка, ЖК «Подольские Кварталы», к. 4
- Ближайшее метро
- Тульская
- Район
- р-н Даниловский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
