Продажа ГАБ: стрит-ритейл 96,5 м² с арендатором «Бьюти Коворкинг»
Москва, пер. Гусятников, д. 3/1 с1- Чистые пруды
- 2 мин
- Сретенский бульвар
- 4 мин
- Тургеневская
- 4 мин
Об объекте
51725113- Площадь
- 96,5 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 12,66 % годовых
- Окупаемость
- 7,9 года
- МАП
- 377 200 ₽/мес
- ГАП
- 4 526 400 ₽/год
- Арендатор
- Бьюти Коворкинг
Обновлено 20 октября 2026
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г. Москва, Гусятников переулок, д. 3/1 с1.
— 1 действующих моно арендатор с долгосрочным договором аренды на 10 лет
Метро: Чистые пруды · Этаж: цоколь · Окна: на улицу · Доходность: от 12,8% годовых · Окупаемость: ~6 лет · Арендатор: · — Бьюти Коворкинг · Плюсы объекта: · — расположен в 200 метрах от метро Чистые Пруды в Центре Москвы · — Высокий пешеходный трафик 1050 чел. в час · — коммунальные платежи по счетчикам оплачивают арендаторы · — чистый пассивный доход для собственника · Готовый арендный бизнес с понятной экономикой и стабильным доходом
Основные параметры
- Площадь
- 96,5 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Бьюти Коворкинг
- Профиль
- Красота и услуги
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 377 200 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 526 400 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 7,9 года
- Доходность
- 12,66 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, пер. Гусятников, д. 3/1 с1
- Ближайшее метро
- Чистые пруды
- Район
- р-н Басманный
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
