Продажа ГАБ: стрит-ритейл 149,3 м² с арендатором «Свадебный салон Milanovias»
Москва, Ленинский проспект, д .62- Вавиловская
- 21 мин
- Университет
- 21 мин
- Академическая
- 22 мин
Об объекте
41413334- Площадь
- 149,3 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,06 % годовых
- Окупаемость
- 11 лет
- МАП
- 600 000 ₽/мес
- ГАП
- 7 200 000 ₽/год
- Арендатор
- Свадебный салон Milanovias
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 149,3 м², расположенное около выхода из станции метро «Аэропорт», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Свадебный салон Milanovias, обеспечивая стабильный доход.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду Свадебный салон Milanovias · Мощность: 10 квт · Преимущества объекта:
Основные параметры
- Площадь
- 149,3 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,3 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Свадебный салон Milanovias
- Профиль
- Одежда и обувь
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 600 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 7 200 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11 лет
- Доходность
- 9,06 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Ленинский проспект, д .62
- Ближайшее метро
- Вавиловская
- Район
- Гагаринский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
