Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 149,3 м²

Москва, Ленинский проспект, д .62
Вавиловская
21 мин

Продаётся

79 500 000 ₽532 485 ₽м2

Об объекте

41413333
Площадь
149,3 м²
Этаж
1
Доходность
9,06 % годовых
Окупаемость
11 лет
МАП
600 000 ₽/мес
ГАП
7 200 000 ₽/год
Арендатор
Свадебный салон Milanovias

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 149,3 м², расположенное около выхода из станции метро «Аэропорт», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 149,3 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Свадебный салон Milanovias
Мощность: 10 квт
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Свадебный салон Milanovias, обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 79 500 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
149,3 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
3,3 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Свадебный салон Milanovias
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
600 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
7 200 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
11 лет
Доходность
9,06 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, Ленинский проспект, д .62
Ближайшее метро
Вавиловская
Район
Гагаринский
Тип здания
Многоквартирный дом

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок