Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 222,1 м²
Москва, ул. Марии Ульяновой д. 7- Новаторская
- 15 мин
Продаётся
28 500 000 ₽128 321 ₽м2
Об объекте
50219160- Площадь
- 222,1 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 11,79 % годовых
- Окупаемость
- 8,5 года
- МАП
- 280 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 360 000 ₽/год
- Арендатор
- Школа исторического фехтования/ Студия йоги
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 222,1 м2, расположенное по адресу ул. Марии Ульяновой, дом 7.
16 мин до станции «Новаторская»
4 мин до остановки общественного транспорта
1 школа
1 детский сад
Метраж 222,1
Потолки 2,7 м
Электричество 15 кВт
16 мин до станции «Новаторская»
4 мин до остановки общественного транспорта
1 школа
1 детский сад
Метраж 222,1
Потолки 2,7 м
Электричество 15 кВт
Проживают в 10 мин ходьбы 28 010 чел
Отдельный вход Цокольный этаж
Арендатор Школа исторического фехтования/Студия йоги
Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Ежегодная индексация арендной ставки 7%
Арендная выручка в мес 280 000 ₽
Цена продажи: 28 500 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 222,1 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 2,7 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Школа исторического фехтования/ Студия йоги
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 280 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 360 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,5 года
- Доходность
- 11,79 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Марии Ульяновой д. 7
- Ближайшее метро
- Новаторская
- Район
- Ломоносовский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
