Продажа ГАБ: стрит-ритейл 103 м² с арендатором «ВинЛаб»
Москва, пос. Филимонковское, ЖК «Квартал Марьино» к. 2Продаётся
30 500 000 ₽296 117 ₽м2
Об объекте
10001413- Площадь
- 103 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 11,02 % годовых
- Окупаемость
- 9,1 года
- МАП
- 280 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 360 000 ₽/год
- Арендатор
- ВинЛаб
Обновлено 8 ноября 2026
Готовый арендный бизнес - помещение 103 м² на первом этаже жилого комплекса.
Адрес: Москва, пос. Филимонковское, ЖК «Квартал Марьино» к. 2 · Застройщик: Самолет · Статус дома: Ввод – II кв. 2027 г · Ключи – II кв. 2027 г · Арендатор: ВинЛаб · Годовой поток: 3 360 000 ₽ · Электрическая мощность: 19 кВт,
Основные параметры
- Площадь
- 103 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- ВинЛаб
- Профиль
- Алкомаркеты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 280 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 360 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 9,1 года
- Доходность
- 11,02 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, пос. Филимонковское, ЖК «Квартал Марьино» к. 2
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
