- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Брусника в Академическом» помещения для бизнеса в Академическом районе Екатеринбурга
Коммерческие помещения в жилом комплексе комфорт-класса на ул. Академика Ландау, 7Г в Екатеринбурге (Академический район), 4 корпуса, 8–16 этажей, застройщик Брусника
- Корпусов
- 4
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Брусника в Академическом»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Коммерческая недвижимость в ЖК «Брусника в Академическом» — это помещения под торговлю, услуги и офис в составе жилого комплекса в Академическом районе Екатеринбурга. Комплекс строит Брусника: 4 корпуса, высота — 8–16 этажей. Формат подходит арендатору, инвестору, рассматривающему помещение под сдачу, и владельцу бизнеса, которому нужна точка рядом с жильцами.
Адрес комплекса — Екатеринбург, ул. Академика Ландау, 7Г. Основная аудитория — жители комплекса и соседних домов: они формируют ежедневный спрос на продукты, услуги, кафе и сервисы. Реальная проходимость зависит от расположения входа, маршрутов жителей и соседних объектов, поэтому её оценивают на месте, а не по общим цифрам.
В жилых комплексах коммерческие помещения обычно представлены тремя форматами: стрит-ретейл — помещения с витринами и собственным входом для магазинов, кафе и сервисов; офисы — для компаний; ПСН — помещения свободного назначения, где формат бизнеса определяет арендатор или собственник. Такие помещения чаще размещают на первых этажах жилых корпусов; этаж, остекление и наличие отдельного входа уточняют по каждому помещению.
Помещения можно рассматривать как для покупки, так и для аренды: условия зависят от собственника и застройщика. Перед сделкой уточняют допустимый вид деятельности, состояние помещения, инженерные мощности, возможность вывески и парковки для клиентов, а также срок сдачи корпуса.
Преимущества
- Стрит-ретейл у жителей
- Помещения с витринами подходят для магазинов, кафе и сервисов у дома
- Отдельные входы
- Наличие отдельного входа и вывески проверяют по каждому помещению
- Трафик жителей
- Жильцы комплекса — постоянная аудитория для повседневных услуг
- Офисы и помещения ПСН
- Формат ПСН позволяет разместить разные виды бизнеса и услуг
- Покупка или аренда
- Помещения рассматривают и для покупки, и для аренды — условия по запросу
- Первые этажи корпусов
- Коммерцию в жилых комплексах обычно размещают на первых этажах
Инфраструктура и удобства
- Адрес комплекса
- Екатеринбург, ул. Академика Ландау, 7Г — Академический район, жилая застройка
- Поток жителей комплекса
- 4 корпуса жилого комплекса дают ежедневный поток покупателей и клиентов
- Транспортная доступность
- Подъезд и маршруты клиентов уточняются по адресу комплекса на карте
- Соседние дома района
- Жильцы ближайших домов Академического района — дополнительная аудитория для услуг и торговли
- Парковка для клиентов
- Наличие гостевой парковки у выбранного помещения уточняется отдельно
- Высота корпусов
- Корпуса высотой 8–16 этажей — число жителей определяет спрос на сервисы рядом
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Брусника в Академическом»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.