Коммерческая недвижимость в ЖК «Траектория» помещения под бизнес в Железнодорожном районе
Коммерческие помещения в строящемся ЖК Брусники на ул. Билимбаевской в Железнодорожном районе Екатеринбурга: стрит-ретейл, офисы, ПСН, два корпуса 7–25 этажей
- Корпусов
- 2
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Траектория»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Коммерческая недвижимость в ЖК «Траектория» — предложение для тех, кто подбирает помещение под бизнес в строящемся жилом комплексе застройщика Брусника в Екатеринбурге. Формат рассчитан на арендатора, которому нужна готовая аудитория рядом, на инвестора, выбирающего помещение для сдачи, и на владельца собственного дела.
Комплекс расположен по адресу ул. Билимбаевская, 6 в Железнодорожном районе Екатеринбурга. Данных о ближайшем метро в карточке нет, поэтому маршруты клиентов, подъезд на автомобиле и остановки общественного транспорта стоит оценить по карте. Основной поток для помещений формируют жители комплекса и района.
В коммерческой части жилых комплексов обычно предлагаются стрит-ретейл, офисы и ПСН: помещения на первых этажах с витринами и отдельными входами. Жилая часть здесь — 2 корпуса разной этажности, от 7 до 25 этажей, поэтому аудитория складывается из жителей и невысоких, и высотных домов. Состав и расположение коммерции определяются проектом и уточняются у застройщика.
По конкретному помещению проверьте этаж и сторону дома, наличие отдельного входа и витринного остекления, допустимое назначение, электрическую мощность, возможность размещения вывески и условия парковки для клиентов. Статус комплекса — строится: срок передачи и условия подтверждайте документами застройщика.
Преимущества
- Первые этажи жилых корпусов
- Привычное расположение коммерции в ЖК — уточняйте по помещению
- Витрины и входы с улицы
- Наличие витринного остекления и отдельного входа зависит от помещения
- Стрит-ретейл
- Торговля и сервис с выходом к потоку жителей и прохожих
- Офисы в жилом комплексе
- Небольшие офисы для услуг, которые обслуживают жителей района
- Помещения свободного назначения
- ПСН подходят под торговлю, услуги или офис — профиль выбирает владелец
- Аренда, инвестиция, свой бизнес
- Три сценария использования помещения в строящемся комплексе
Инфраструктура и удобства
- Железнодорожный район
- Комплекс на ул. Билимбаевской, 6 в черте Екатеринбурга
- Жители двух корпусов
- Дома разной этажности — постоянная аудитория для сервисов у дома
- Дома от 7 до 25 этажей
- Сочетание невысоких и высоких корпусов расширяет круг клиентов
- Спрос на услуги у дома
- Магазины, аптеки, кафе и бытовые услуги ориентируются на жителей
- Подъезд и транспорт
- Метро в карточке не указано — оцените подъезд и остановки по карте
- Парковка для клиентов
- Условия парковки для посетителей уточняйте у застройщика
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Траектория»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.