Комфорт: Класс ЖК

Коммерческая недвижимость в квартале «Депо» помещения для бизнеса в Железнодорожном районе Екатеринбурга

Коммерческие помещения в жилом комплексе комфорт-класса на ул. Таватуйская, 20/7 в Екатеринбурге (Железнодорожный район), 3 корпуса, 7–16 этажей, застройщик Брусника

Корпусов: 3

Выберите помещение

Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.

Для какого бизнеса подходят помещения в квартале «Депо»

Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.

Помещения 30–60 м²

аптека или магазин у дома
барбершоп или салон красоты
кофейня с посадочными местами
студия услуг, магазин товаров для дома или детей

Помещения 60–120 м²

продуктовый магазин у дома
кафе или пекарня-кафе
стоматология и медицинские кабинеты
детский центр, студия, магазин одежды

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Гипсовая17 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Для чего покупаете?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Цель покупки

Коммерческая недвижимость в Квартал «Депо» — это помещения под торговлю, услуги и офис в составе жилого комплекса в Железнодорожном районе Екатеринбурга. Комплекс строит Брусника: 3 корпуса, высота — 7–16 этажей. Формат подходит арендатору, инвестору, рассматривающему помещение под сдачу, и владельцу бизнеса, которому нужна точка рядом с жильцами.

Адрес комплекса — Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7. Основная аудитория — жители комплекса и соседних домов: они формируют ежедневный спрос на продукты, услуги, кафе и сервисы. Реальная проходимость зависит от расположения входа, маршрутов жителей и соседних объектов, поэтому её оценивают на месте, а не по общим цифрам.

В жилых комплексах коммерческие помещения обычно представлены тремя форматами: стрит-ретейл — помещения с витринами и собственным входом для магазинов, кафе и сервисов; офисы — для компаний; ПСН — помещения свободного назначения, где формат бизнеса определяет арендатор или собственник. Такие помещения чаще размещают на первых этажах жилых корпусов; этаж, остекление и наличие отдельного входа уточняют по каждому помещению.

Помещения можно рассматривать как для покупки, так и для аренды: условия зависят от собственника и застройщика. Перед сделкой уточняют допустимый вид деятельности, состояние помещения, инженерные мощности, возможность вывески и парковки для клиентов, а также срок сдачи корпуса.

Преимущества

Стрит-ретейл у жителей: Помещения с витринами подходят для магазинов, кафе и сервисов у дома
Отдельные входы: Наличие отдельного входа и вывески проверяют по каждому помещению
Трафик жителей: Жильцы комплекса — постоянная аудитория для повседневных услуг
Офисы и помещения ПСН: Формат ПСН позволяет разместить разные виды бизнеса и услуг
Покупка или аренда: Помещения рассматривают и для покупки, и для аренды — условия по запросу
Первые этажи корпусов: Коммерцию в жилых комплексах обычно размещают на первых этажах

Инфраструктура и удобства

Адрес комплекса: Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7 — Железнодорожный район, жилая застройка
Поток жителей комплекса: 3 корпуса жилого комплекса дают ежедневный поток покупателей и клиентов
Транспортная доступность: Подъезд и маршруты клиентов уточняются по адресу комплекса на карте
Соседние дома района: Жильцы ближайших домов Железнодорожного района — дополнительная аудитория для услуг и торговли
Парковка для клиентов: Наличие гостевой парковки у выбранного помещения уточняется отдельно
Высота корпусов: Корпуса высотой 7–16 этажей — число жителей определяет спрос на сервисы рядом

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам

У вас уже есть помещение в квартале «Депо»?

Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.