- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Фонвизинский» стрит-ретейл и офисы у метро «Фонвизинская»
Коммерческие помещения на первых этажах жилого комплекса «Фонвизинский» комфорт-класса у метро «Фонвизинская» в Москве, сданного в 2021 году, с четырьмя корпусами по 23 этажа
- Срок сдачи
- 2021
- Метро
- Фонвизинская
- Квартир
- 792
- Корпусов
- 4

Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Страница объединяет коммерческие помещения в жилом комплексе «Фонвизинский» — предложение подходит тем, кто ищет площадку под собственный бизнес, планирует сдавать помещение в аренду или рассматривает покупку коммерческой недвижимости как инвестицию. Комплекс комфорт-класса построен застройщиком «РГ-Девелопмент» и сдан в 2021 году, что означает готовую инфраструктуру и заселённые жилые корпуса.
Комплекс расположен по адресу Москва, улица Фонвизина, дом 18, в пяти минутах пешком от станции метро «Фонвизинская». Такое расположение формирует стабильный пешеходный поток из числа жителей четырёх корпусов и людей, следующих к метро и от него, что важно для форматов с ориентацией на повседневный спрос.
В составе комплекса — 4 монолитных корпуса высотой 23 этажа на 792 квартиры, и коммерческие форматы традиционно занимают первые этажи жилых зданий: стрит-ретейл с витринами на улицу, офисные помещения и помещения свободного назначения (ПСН). Такие лоты, как правило, имеют отдельные входы, не связанные с подъездами жилой части, что удобно для магазина, кафе, аптеки, отделения банка или сервисной точки.
Помещения могут предлагаться как для покупки, так и для аренды — площадь, планировку, наличие витрины, отдельного входа и точное назначение стоит уточнять по каждому конкретному объекту, поскольку состав доступных лотов меняется.
Преимущества
- Отдельные входы с улицы
- Помещения на первых этажах предполагают входы, не связанные с подъездами жилой части
- Витринные окна
- Расположение со стороны улицы позволяет разместить витрину и вывеску для прохожих
- Поток жителей комплекса
- 792 квартиры в четырёх корпусах формируют регулярный спрос на услуги в шаговой доступности
- Близость к метро «Фонвизинская»
- Пять минут пешком до станции увеличивают число потенциальных посетителей помещения
- Гибкость планировок ПСН
- Помещения свободного назначения позволяют адаптировать пространство под офис, магазин или сервис
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие форматы занимают первые этажи 23-этажных корпусов комплекса комфорт-класса
Инфраструктура и удобства
- Станция метро «Фонвизинская»
- Вход в метро находится в пяти минутах пешком, что формирует пешеходный поток мимо первых этажей
- Плотная жилая застройка
- 792 квартиры в четырёх корпусах обеспечивают постоянный спрос жителей на товары и услуги
- Расположение на улице Фонвизина
- Фасады помещений выходят на улицу, что даёт видимость для проезжающего и пешеходного трафика
- Благоустроенная территория комплекса
- Закрытая придомовая территория с площадками привлекает дополнительный поток жителей к первым этажам
- Готовый жилой квартал
- Комплекс сдан в 2021 году, корпуса заселены, спрос на бытовые сервисы уже сформирован
- Транспортная доступность района
- Близость станции метро упрощает дорогу сотрудникам, клиентам и посетителям коммерческих помещений
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Транспортный узел из метро и монорельса рядом создаёт сильные потоки людей, и для помещения на первом этаже вопрос в том, попадает ли оно на путь от станции к жилым корпусам. Четыре корпуса по 23 этажа — это много жителей, идущих в одном направлении утром и вечером; помещение на этом пути заметно без рекламы. Подземный паркинг решает вопрос жителей, но не посетителей: уточните, где парковаться клиентам и как организована разгрузка. Проверьте вытяжку, электрическую мощность и допустимое назначение.»
Георгий ЕлисеевСпециалист