Логотип ФРИДОМЛоготип ФРИДОМ — маркетплейс недвижимости

«Life Time» роскошный квартал Life Time дарит время для жизни

ул. Сергея Макеева, д. 11, стр. 1
Улица 1905 года
11 мин пешком
ж/д Москва-Товарная-Смоленская
17 мин пешком
Беговая
19 мин пешком

Квартиры (201)Коммерция (7)Оценить квартируСравнить

Life Time — роскошный квартал, который дарит время для жизни.

Life Time расположен на Пресне. Рядом удобный выезд на Звенигородское шоссе, поэтому легко добираться до Садового кольца и «Москва-Сити». Здесь расположены комната для хранения колясок и велосипедов, гостевой санузел.

Премиальный архитектурный облик квартала Life Time от модного и титулованного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» выдержан в стиле роскошного минимализма. Фасады выполнены из стекла и визуально растворяются в небе. Дизайн пространств в 2025 году завоевал высшие награды международных премий International Architecture and Design Awards и Global Future Design Awards. Лобби оформлены дизайнерской мебелью и изысканными материалами: натуральным камнем, медью, текстурированным стеклом.

Элегантные башни с панорамными окнами дарят много света. Во всех домах квартала созданы просторные и комфортные лобби с потолками высотой до 7 м. В Life Time представлены уникальные и разнообразные лоты. Одно- и двухэтажные скай-виллы с выходом на открытую террасу высотой 1, 3 или 4 этажа. Квартиры с потолками высотой 3,43 м и каминами и двухэтажные — с потолками высотой 6,86 м. На последних этажах расположены пентхаусы с террасами, где удобно устроить лаунж-зону. Всего 94 варианта планировочных решений, которые подходят для любого жизненного сценария.

На его территории есть всё для спорта, отдыха, общения и детского развития. Для резидентов создан закрытый ландшафтный двор-парк площадью 1,8 га. Он выглядит красиво в любое время года благодаря специально подобранным растениям с разными периодами цветения. Двор-парк разделён на зоны активного и тихого отдыха. В нём оборудованы универсальная многофункциональная спортивная площадка для футбола, баскетбола, волейбола и других активных игр и воркаут-зона по стандарту Fit Lab. Для маленьких жителей на свежем воздухе предусмотрена развивающая детская площадка по стандарту Kid’s Lab.

Квартал оснащён самыми полными и лучшими системами комфорта, которые работают бесшумно. Предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, высокотехнологичные системы кондиционирования, очистка воды до уровня бутилированной питьевой, горячая вода круглый год. Управляет роскошным кварталом Служба комфорта Sminex. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём. Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development.

Бизнес
Класс
208
Доступно объектов

Выберите недвижимость

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

7 объектов
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

201 объект
Жилая недвижимость

Особенности «Life Time»

Премиальный класс
Проект относится к верхнему городскому сегменту премиальной недвижимости
6 корпусов
Квартал развивается как составной проект из нескольких домов
Паркинг и келлеры
В проекте заявлен просторный паркинг с келлерами для хранения
Clubhouse
Для жителей предусмотрен фитнес, бассейн и приватная wellness-зона
Коммерция в проекте
Первые этажи подходят под ритейл, сервисы и премиальные форматы
Офисные виллы
В проекте есть отдельный продукт в формате офисных вилл
Класс
Бизнес
Стадия проекта
Сдан
Срок сдачи
2 кв. 2026
Год постройки
2026
Корпусов
5
Этажность
11–23
Машино-мест
378
Девелопер
Sminex
Застройщик
ООО «СМИНЕКС»
Цена жилых объектов
от 63,6 до 955,1 млн ₽
Площадь жилых объектов
от 54,8 до 509,9 м²
Цена коммерческих объектов
от 179,8 до 330,1 млн ₽
Площадь коммерческих объектов
от 167,8 до 413,9 м²
Метро и ж/д
Улица 1905 года· 11 мин пешкомж/д Москва-Товарная-Смоленская· 17 мин пешкомБеговая· 19 мин пешком

Инфраструктура и удобства

Белорусская рядом
Пресня обеспечивает удобную связь с Белорусским узлом и центром
Центр Москвы
Квартал встроен в сильное премиальное окружение Центрального округа
Парки поблизости
Локация Пресни ценится за парки и прогулочную городскую среду
Рестораны рядом
В радиусе 500 метров более 10 ресторанов и сервисов
Фитнес рядом
Премиальные фитнес-клубы с бассейнами есть в ближайшем окружении
Деловая среда
Район удобен для жизни рядом с офисами и центром

Цены и планировки в проекте «Life Time»

Параметр1-комнатные2-комнатные3-комнатные4+ комнаты
В продаже45 квартир45 квартир60 квартир51 квартира
Ценаот 63,6 до 107,6 млн ₽от 116,8 до 232 млн ₽от 134,8 до 384,6 млн ₽от 158,5 до 955,1 млн ₽
Медиана цены84,1 млн ₽135,2 млн ₽193,5 млн ₽321,6 млн ₽
Медиана за м²1,4 млн ₽1,4 млн ₽1,5 млн ₽1,5 млн ₽
Площадьот 54,8 до 76,3 м²от 77,1 до 128,9 м²от 107,5 до 214,5 м²от 148,4 до 509,9 м²

По фидам застройщика: 201 квартира в продаже, медиана цены за м² по всем — 1,5 млн ₽ за м². Медиана — середина ряда: половина квартир дешевле, половина дороже. Цифры обновляются вместе с каталогом.

Коммерческие помещения в проекте «Life Time»

ПараметрСвободного назначения (ПСН)Свободного назначения (ПСН)Офисы
Продажа: помещений2 помещения3 помещения2 помещения
Продажа: площадьот 167,8 до 246,2 м²от 168,6 до 244,4 м²от 331,5 до 413,9 м²
Цена от179,8 млн ₽209,5 млн ₽275,7 млн ₽
Цена за м² от958 611 ₽1 162 848 ₽797 463 ₽

Сроки сдачи «Life Time»

A · 43 квартиры в продаже
Сдан (II кв. 2026)
B · 56 квартир в продаже
Сдан (II кв. 2026)
C · 16 квартир в продаже
Сдан (II кв. 2026)
D · 25 квартир в продаже
Сдан (II кв. 2026)
E · 28 квартир в продаже
Сдан (II кв. 2026)
F · 33 квартиры в продаже
Сдан (II кв. 2026)

Ипотека в проекте «Life Time»: подберём программу

Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков.

Подробнее об ипотеке

Life Time на карте

Инфраструктура

Загружаем карту…

Обзор и отзывы эксперта о «Life Time»

«Life Time выглядит сильным премиальным проектом Пресни за счёт правильного баланса между жилой функцией, приватной инфраструктурой и коммерческой составляющей на первых этажах. Для покупателя это означает более качественную среду внутри квартала, а для инвестора — то, что такие проекты обычно лучше держат интерес рынка благодаря сочетанию сильной локации и встроенного повседневного спроса на сервисы.»

Мурат КарасовМурат КарасовСтарший специалист

Коротко о «Life Time»

  • Сколько стоит квартира в проекте «Life Time»?

    В продаже 201 квартира, от 63,6 до 955,1 млн ₽; медиана цены за м² — 1,5 млн ₽. Все варианты с планировками — квартиры в продаже.

  • Какие планировки есть в проекте «Life Time»?

    В продаже: 1-комнатные — 45, 2-комнатные — 45, 3-комнатные — 60, 4+ комнаты — 51. Планировки и цены каждой квартиры — квартиры в продаже.

  • Когда сдача «Life Time»?

    Сдан во 2 кв. 2026. По корпусам (фид застройщика): A — Сдан (II кв. 2026); B — Сдан (II кв. 2026); C — Сдан (II кв. 2026); D — Сдан (II кв. 2026) и другие.

  • Есть ли ипотека или рассрочка в проекте «Life Time»?

    Условий ипотеки и рассрочки застройщик в фиде не указывает. Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков. Подробнее — ипотека на квартиру в новостройке.

  • Как купить квартиру в проекте «Life Time» без комиссии?

    Подбор и сопровождение покупки у застройщика бесплатно для покупателя: цена в договоре такая же, как у застройщика. Как это устроено — на странице услуги «Покупка квартиры в новостройке».

  • Кто застройщик «Life Time»?

    Sminex: 21 проект — все в карточке застройщика.

  • Где находится «Life Time»?

    Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Пресненский, улица Сергея Макеева, дом 11, строение 1. Рядом: м. Улица 1905 года, Беговая.

  • Есть ли коммерческие помещения в проекте «Life Time»?

    Да: 7 помещений на продажу от 179,8 млн ₽. Форматы: свободного назначения (псн), свободного назначения (псн), офисы. Все помещения — коммерческая недвижимость.

  • Какой класс у «Life Time»?

    Бизнес.

Другие проекты застройщика Sminex

Все проекты застройщика

Подберём квартиру или помещение в «Life Time»

Что интересует
Или напишите в:

Заказать звонок

Не указывайте паспортные данные и номера карт.