Квартал «Тишинский бульвар» de luxe в тихом центре у Белорусской

Квартал «Тишинский бульвар» расположен в Пресненском районе, в Электрическом переулке, внутри тихой исторической ткани центра Москвы. Для проекта это ключевая часть ценности: рядом Белорусская, деловой центр и насыщенная городская среда, но сам квартал находится в более приватном и зелёном окружении Тишинки. По открытым картографическим данным, ближайшие станции — «Белорусская» и «Улица 1905 года».

По масштабу это не один дом, а большой элитный квартал. Официальный сайт Sminex прямо указывает 14 неповторяющихся домов, а ЕИСЖС подтверждает по отдельным корпусам дома высотой до 17 этажей с разной квартирографией: например, 188 квартир в одном доме и 66 квартир в другом. Это означает, что проект формируется как составной квартал клубного типа с разными по объёму корпусами.

Продуктово «Тишинский бульвар» относится к верхнему сегменту de luxe. Официальные материалы Sminex выделяют приватный двор-парк площадью 1,9 га, прогулочный бульвар длиной 300 метров, три приватных двора и редкие форматы квартир: двухэтажные лоты со вторым светом, high level с потолками до 8,25 м, пентхаусы с террасами и каминами. Это не массовый элитный проект, а коллекционный продукт с сильным архитектурным и средовым акцентом.

Внутри самого проекта важны паркинг и коммерческая составляющая. Sminex отдельно раскрывает качество подземного паркинга, а открытые источники по коммерции подтверждают наличие стрит-ритейла и офисных форматов. В декабре 2025 года девелопер сообщил о выводе в продажу 1 518 кв. м стрит-ритейла в 18 лотах площадью от 32 до 154 кв. м; дополнительно анонсированы ещё 190 кв. м под ритейл и двухэтажный лот под детский сад.