Sminex — 20 ЖК и 3 БЦ и МФК в Москве и МО, классы: комфорт, бизнес, премиум, делюкс. Где строит: ЦАО, ЗАО, СВАО, Пушкино, Мытищи и другие районы.
В продаже 1 770 квартир от 5,9 млн ₽ — по фидам застройщика, цифры обновляются вместе с каталогом.
Подбор и сопровождение покупки у застройщика бесплатно для покупателя: цена в договоре — как у застройщика.
20 ЖК
квартиры и коммерческие помещения в Челобитьево
ЧелобитьевоЖилой комплекс комфорт-класса в Челобитьево (Мытищи), у метро «Медведково», от застройщика Sminex, 6 корпусов высотой 20–23 этажа, сдача в III кв. 2026 года
de luxe в тихом центре у Белорусской
Электрический 1Жилой премиум-квартал с девятью корпусами в центре: приватный парк 1,9 га, квартиры de luxe с потолками до 8,25 м, стрит-ритейл и офисы
квартиры и коммерческие помещения у метро «Фрунзенская»
г. Москва, Фрунзенская наб., 30проект премиум-класса на Фрунзенской набережной в Центральном округе Москвы, 6 корпусов высотой 10–13 этажей, 8 минут пешком до метро «Фрунзенская», сдача в 2027 году
премиальный проект на Пресне рядом с парками и Белорусской
Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Пресненский, улица Сергея Макеева, дом 11, строение 1Жилой квартал Life Time в центре Москвы объединяет премиальные корпуса высотой до 25 этажей с квартирами, клубной инфраструктурой (фитнес, бассейн, сауна) и паркингом на 378 мест
de luxe с видами на Кремль в Якиманке
Москва г, Толмачевский Б. пер.Комплекс делюкс-класса в историческом центре Москвы у метро Третьяковская — три корпуса с пентхаусами и виллами, двор-парк 1,4 га, фитнес и бассейн
квартиры и коммерческие помещения у метро «Тверская»
г. Москва, пер. Большой Палашёвский, д. 11Жилой комплекс делюкс-класса от Sminex в Центральном округе Москвы, в 7 минутах пешком от метро «Тверская», 1 корпус на 9 этажей и подземный паркинг на 88 машино-мест
самый близкий к Кремлю квартал премиум-класса на пешеходной набережной Москвы-реки
г. Москва, ул. Восточная, д. 4А/1Жилой квартал FORIVER на Симоновской набережной в Москве — 19 корпусов премиум-класса высотой 12–29 этажей, собственная пешеходная набережная 1 км и коммерческие помещения
делюкс-класс в центре Москвы у метро Площадь Революции
г. Москва, Ильинка 3/8Клубный жилой комплекс делюкс-класса от Sminex в Центральном округе Москвы, в 3 минутах от метро «Площадь Революции», с квартирами и коммерческими помещениями на первых этажах
премиум-класс в центре Москвы у метро Чистые пруды
Потаповский переулок, вл. 5 стр. 4клубный дом премиум-класса в Потаповском переулке, Центральный округ, 8 минут пешком от метро «Чистые пруды», один корпус, 7 этажей, сдача во 2 кв. 2026 года
квартиры и коммерческие помещения у метро «Кропоткинская»
ОбыденскийЖилой комплекс делюкс-класса в Центральном округе Москвы, в 5 минутах от метро «Кропоткинская», один корпус высотой 6 этажей, подземный паркинг и закрытый двор
масштабный комфорт-класс у лесопарков и Рупасовских озёр в Мытищах
г. Мытищи, мкр. 17АЖилой комплекс комфорт-класса на 60 га в микрорайоне 17А Мытищ в 18 минутах пешком от метро «Тайнинская», рядом с Пироговским лесопарком и национальным парком, с собственной гимназией и инфраструктурой
бизнес-класс у метро Останкино в Северо-Восточном округе Москвы
г. Москва, ул. Академика Королева 21Жилой комплекс бизнес-класса «Достижение» от Sminex в 5 минутах от метро «Останкино», 28-этажная башня с квартирами и коммерческими помещениями на первых этажах
3 БЦ и МФК
офисы и коммерческие помещения у м. «Давыдково»
Москва, ул. Петра Алексеева, д. 12, стр. 1Бизнес-центр класса B в Можайском районе (ЗАО): 4 этажа в здании бывшей мануфактуры 1900 года, около 12 тыс. м², офисы и галерея ретейла, ввод в 2027 году
офисный комплекс у метро «Савёловская»
Москва, ул. Бутырская, уч. 1Деловой центр у м. «Савёловская»: 9 этажей, общая площадь около 19,1 тыс. м², ритейл на нижних этажах и подземный паркинг. Подходит под покупку, аренду и ГАБ-сценарии
По квартирам в продаже из фидов застройщиков в нашем каталоге, цена за м² — из фида. Цифры пересчитываются при обновлении каталога.
«Комфорт» в Московской области: медиана 230 тыс. ₽/м² по 880 квартирам — на 11,1 % ниже медианы остальных застройщиков класса в Московской области (259 тыс. ₽/м², 3 534 квартир). «Премиум» в Москве: медиана 2,14 млн ₽/м² по 493 квартирам — на 147 % выше медианы остальных застройщиков класса в Москве (865 тыс. ₽/м², 1 755 квартир). «Бизнес» в Москве: медиана 1,51 млн ₽/м² по 215 квартирам — на 157,7 % выше медианы остальных застройщиков класса в Москве (588 тыс. ₽/м², 6 814 квартир). «Делюкс» в Москве: медиана 3,25 млн ₽/м² по 181 квартирам — на 163,4 % выше медианы остальных застройщиков класса в Москве (1,23 млн ₽/м², 197 квартир).
В сданных корпусах медиана 238 тыс. ₽/м² (1 290 квартир), в строящихся — 2,42 млн ₽/м² (479): сданные на 90,2 % ниже. Сравнение по всем ЖК застройщика вместе: в группы попадают разные проекты и классы.
Без отделки медиана 304 тыс. ₽/м² (1 754 квартир); предчистовая — 910 тыс. ₽/м² (+606 тыс. ₽/м², 8 квартир); чистовая — 2,96 млн ₽/м² (+2 652 тыс. ₽/м², 6 квартир). Разница медиан — ориентир, а не смета: квартиры с отделкой бывают в других корпусах.
Медиана цены за м² квартир в продаже в каждом ЖК (где их не меньше пяти) и медиана ЖК того же класса в Москве и МО.
| Комплекс | Класс | Квартир | Медиана за м² | Медиана остальных | Разница |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «Белый Град» | Комфорт | 872 | 230 тыс. ₽/м² | 259 тыс. ₽/м² в Московской области | −11,1 % |
| «Тишинский бульвар» | Премиум | 221 | 1,66 млн ₽/м² | 865 тыс. ₽/м² в Москве | +92 % |
| «Фрунзенский» | Премиум | 211 | 2,92 млн ₽/м² | 865 тыс. ₽/м² в Москве | +237,3 % |
| ЖК «Life Time» | Бизнес | 208 | 1,52 млн ₽/м² | 588 тыс. ₽/м² в Москве | +159 % |
| «Лаврушинский» | Делюкс | 98 | 3,15 млн ₽/м² | 1,23 млн ₽/м² в Москве | +155,6 % |
| «Палашёвский 11» | Делюкс | 47 | 3,86 млн ₽/м² | 1,23 млн ₽/м² в Москве | +213,2 % |
| «FORIVER» | Премиум | 45 | 789 тыс. ₽/м² | 865 тыс. ₽/м² в Москве | −8,8 % |
| «Ильинка 3/8» | Делюкс | 28 | 2,54 млн ₽/м² | 1,23 млн ₽/м² в Москве | +106 % |
| «Фон Дессин» | Премиум | 15 | 2,47 млн ₽/м² | 865 тыс. ₽/м² в Москве | +185,1 % |
| «Обыденский №1» | Делюкс | 8 | 4,76 млн ₽/м² | 1,23 млн ₽/м² в Москве | +285,9 % |
| ЖК «Новое Медведково» | Комфорт | 7 | 272 тыс. ₽/м² | 259 тыс. ₽/м² в Московской области | +5,3 % |
| ЖК «Достижение» | Бизнес | 5 | 589 тыс. ₽/м² | 588 тыс. ₽/м² в Москве | на уровне |
В нашем каталоге 20 ЖК (16 в Москве и 4 в Московской области); строится — 8, сдано — 12. Крупнейшие по числу квартир в продаже: ЖК «Белый Град», «Тишинский бульвар», «Фрунзенский», ЖК «Life Time», «Лаврушинский».
В нашем каталоге коммерческой недвижимости у застройщика 3 БЦ и МФК: БЦ Петра Алексеева 12, БЦ JAZZ, Деловой центр Twist. Офисы и помещения в них подберём бесплатно.
Жилые комплексы застройщика есть здесь: ЦАО, ЗАО, СВАО, Пушкино, Мытищи, ЮАО.
Комфорт, Бизнес, Премиум, Делюкс. Класс каждого ЖК указан в его карточке.
В этом году по сроку сдачи — ЖК «Белый Град». Сроки корпусов — в карточках ЖК и в проектных декларациях на наш.дом.рф.
Сейчас в продаже 1 770 квартир, от 5,9 млн ₽; медиана цены за м² — 542 тыс. ₽/м². Цифры по фидам застройщика, обновляются вместе с каталогом.
Подбор и сопровождение покупки у застройщика бесплатно для покупателя: цена в договоре такая же, как у застройщика. Как это устроено — на странице услуги «Покупка квартиры в новостройке».
Расскажите о бюджете и задаче — подберём квартиру у застройщика Sminex или у других застройщиков, проверим документы и сопроводим покупку. Для покупателя бесплатно.
