- Делюкс
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Резиденция 1864» делюкс-класс в историческом центре Москвы на Софийской набережной
Коммерческие помещения в резиденциях делюкс-класса на Софийской набережной, в 11 минутах от метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская»
- Срок сдачи
- 2022
- Метро
- Новокузнецкая
- Квартир
- 68
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческая недвижимость в ЖК «Резиденция 1864» — это помещения на первых этажах клубного комплекса делюкс-класса, построенного застройщиком «Сбербанк Капитал» и сданного в 2022 году. Формат подойдёт тем, кто ищет площадку под собственный бизнес, планирует сдавать помещение в аренду или рассматривает покупку коммерческого лота как инвестицию в объект в центре Москвы.
Комплекс расположен по адресу Софийская набережная, д. 36, в 11 минутах пешком от станций метро «Новокузнецкая», «Третьяковская» и «Китай-город». Локация в историческом центре обеспечивает пешеходный трафик и удобную транспортную доступность как для клиентов, так и для сотрудников.
Коммерческие помещения комплекса рассчитаны на разные форматы использования: стрит-ретейл с витринными окнами, офисные пространства и помещения свободного назначения (ПСН). Расположение на первых этажах жилых корпусов даёт возможность организовать отдельный вход с улицы, что удобно для точек с самостоятельным потоком посетителей, а также для арендаторов, работающих независимо от жилой части здания.
Помещения могут предлагаться как в аренду, так и в собственность — конкретные условия, площадь, планировку и наличие отдельного входа стоит уточнять по каждому лоту отдельно, поскольку состав предложения меняется. При выборе помещения имеет смысл ориентироваться на расположение относительно набережной и пешеходных маршрутов, а также на доступ к подземному паркингу комплекса.
Преимущества
- Витрины на первых этажах
- Помещения на первых этажах корпусов позволяют организовать витринные окна для стрит-ретейла
- Отдельные входы с улицы
- Расположение вдоль набережной даёт возможность оборудовать вход, независимый от жилых подъездов
- Трафик жителей комплекса
- 68 квартир формируют постоянный поток потенциальных клиентов для сервисов на первых этажах
- Гостевые места в паркинге
- Часть машиномест подземного паркинга может использоваться посетителями коммерческих помещений
- Гибкие форматы использования
- Помещения подходят под офис, ретейл или ПСН в зависимости от задач арендатора
- Фасады на Софийскую набережную
- Расположение вдоль набережной повышает заметность помещений для прохожих и проезжающих
Инфраструктура и удобства
- Историческая набережная
- Расположение на Софийской набережной формирует стабильный пешеходный трафик в центре города
- Три станции метро рядом
- «Новокузнецкая», «Третьяковская» и «Китай-город» в 11 минутах пешком облегчают доступ клиентов и сотрудников
- Деловой и туристический центр
- Локация в историческом районе Москвы привлекает как местных жителей, так и приезжих
- Резиденции с 68 квартирами
- Жилая часть комплекса формирует постоянную аудиторию потенциальных клиентов для коммерческих помещений
- Подземный паркинг на 247 машиномест
- Паркинг комплекса создаёт возможность для организации парковки клиентов и сотрудников бизнеса
- Удобные транспортные связи
- Близость к центральным магистралям обеспечивает доступность для посетителей на автомобиле
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Офисы, рестораны и спа-центры — так описано назначение коммерческих площадей: это профиль для представительских задач, а не для массовой торговли. Набережная напротив Кремля создаёт другой поток: гости города, деловые встречи, вечерний выход. Поэтому смотрите на то, как проходят гости к помещению, есть ли подъезд для машин и как решена парковка. Особняки и отдельные здания в составе комплекса подходят для представительств: узнайте, как разделены входы. Проверьте вытяжку и электрическую мощность для ресторана и спа.»
Георгий ЕлисеевСпециалист