Цена предложения — сумма, которую продавец указывает в объявлении. Цена сделки — сумма, за которую объект реально продан. Разница между ними и есть торг; его учитывают в оценке корректировкой на торг. На вторичном рынке и в коммерции торг обычно заметнее, чем на первичном, где застройщик чаще даёт скидки акциями.
Формула
Торг, % = (Цена предложения − Цена сделки) / Цена предложения × 100 %
Пример
Квартира выставлена за 21 млн ₽, после переговоров продана за 20 млн ₽. Торг — около 4,8 %.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.