Разница между рыночной ценой объекта и ценой, по которой его фактически можно купить, обычно в процентах. Дисконт дают при срочной продаже, покупке на торгах, оптовой покупке нескольких лотов, у банков при реализации залогов, а также застройщики на старте продаж. Большой дисконт — повод проверить, нет ли у объекта скрытых проблем: обременений, споров, технических недостатков.
Формула
Дисконт = (Рыночная цена − Цена покупки) / Рыночная цена × 100 %
Пример
Аналогичные помещения стрит-ретейла в районе продаются по 450 000 ₽/м², а собственник, которому срочно нужны деньги, отдаёт помещение за 380 000 ₽/м². Дисконт к рынку — около 16 %.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.