Ставка, которую арендодатель указывает в объявлении на площадках вроде ЦИАН, Авито или Яндекс Недвижимости. Фактическая ставка в договоре часто ниже из-за переговоров и уступок: арендных каникул, ремонта за счёт собственника, отсрочки индексации.
Пример
В объявлении офис предлагают по 32 000 ₽/м² в год. После переговоров арендатор подписывает договор по 30 000 ₽/м² и получает 2 месяца каникул на ремонт.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.