Группа объектов в определённом диапазоне цен, ориентированная на свою аудиторию. В жилье сегменты обычно соответствуют классам — эконом, комфорт, бизнес, премиум, делюкс; в коммерции — классам зданий и форматам. Сравнивать цены и динамику корректно только внутри одного сегмента: дорогие и массовые объекты живут по разным правилам.
Пример
Рост средней цены в районе мог случиться не из-за подорожания, а потому, что на рынок вышел дорогой проект бизнес-класса и сместил структуру предложения.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.