Сумма арендной платы и других платежей, которую арендаторы должны, но не заплатили в срок. Управляющий следит за ней ежемесячно: растущая задолженность — признак проблем у арендатора и риск будущей вакантности. Инструменты взыскания — претензии, неустойка по договору, зачёт из обеспечительного платежа, суд.
Пример
Арендатор кафе два месяца платит частично. Управляющий удерживает долг из обеспечительного платежа и предлагает график погашения, чтобы не терять арендатора.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.