Специальный налоговый режим для ИП и компаний (гл. 26.2 НК РФ) со ставкой 6 % от доходов или 15 % от доходов минус расходы; регионы могут снижать ставки. Для сдачи коммерческой недвижимости это самый частый режим ИП. УСН заменяет НДФЛ (для ИП) и налог на прибыль, но налог на имущество по кадастровой стоимости по-прежнему платится.
Формула
Налог УСН «Доходы» = доход × 6 % − уменьшение на страховые взносы (в пределах закона)
Пример
ИП сдаёт помещение за 200 000 ₽ в месяц. На УСН «Доходы» налог за год — 2 400 000 × 6 % = 144 000 ₽ до уменьшения на взносы.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.