Налог, который платят компании на общей системе налогообложения с разницы между доходами и расходами (глава 25 НК РФ). Для владельца коммерческой недвижимости доходом считаются арендная плата и выручка от продажи объектов, расходами — эксплуатация, проценты по кредитам, амортизация здания, налог на имущество. С 2025 года общая ставка — 25 %.
Формула
Налог = (Доходы − Расходы) × Ставка
Пример
ООО сдаёт склад и получило за год 50 млн ₽ аренды без НДС. Расходы с амортизацией и процентами — 32 млн ₽. Налог на прибыль: (50 − 32) × 25 % = 4,5 млн ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.