Решение банка выдать кредит заёмщику на определённую сумму и срок. Одобрение действует ограниченное время — обычно несколько месяцев, — за которые нужно подобрать объект и согласовать его с банком. Отдельно банк одобряет сам объект: проверяет документы, отчёт об оценке и юридическую чистоту. Одобренная сумма зависит от дохода, долговой нагрузки и кредитной истории.
Пример
Покупатель получил одобрение на 9 млн ₽ и 90 дней на выбор квартиры. Он подбирает вариант за 11 млн ₽, добавляет 2 млн ₽ своих и подаёт банку документы на объект.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.